Prodej rodinného domu, Přepeře, 132 m²

Moderní rodinný dům 5+kk s bazénem a pergolou – Přepeře u Turnova

Nabízím k prodeji přízemní novostavbu 5+kk (kolaudace podzim 2021) na pozemku o velikosti 1 328 m². Užitná plocha domu je 132 m². Získáte dům s kvalitním vybavením a oceníte také perfektní dostupnost a klidné prostředí.

Pozemek zahrnuje vlastní pozemky o rozloze 1219 m² a spoluvlastnický podíl 1/3 na parc. č. 141/6, která v praxi slouží jako příjezdová komunikace k domu.

Lokalita a dostupnost:

Dům stojí na okraji obce, jen 3 minuty od sjezdu D10/R35. Jste v srdci Českého ráje a přitom se za 45 minut dostanete na Černý Most a za 20 minut do Liberce nebo Mladé Boleslavi. Mateřská škola a základní škola jsou pouhé 3 minuty, nákupní centrum a vlakové nádraží 5 minut a autobusová zastávka MHD jen 100 metrů od domu.

Interiér a technologie:

Dům je postaven s důrazem na nízké provozní náklady a maximální komfort. Efektivní vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým topením, které zároveň zajišťuje ohřev TUV. Pro ještě větší úspory je systém doplněn solárními kolektory na ohřev TUV. V celém domě jsou plastová okna s trojskly, podlahy z lité epoxidové pryskyřice s mramorovým dekorem a strop je osazen bodovým LED osvětlením. Obývacímu pokoji dominuje pět metrů široký posuvný portál HS (polovina otevíratelná), který plynule propojuje interiér s terasou a zahradou. Moderní kuchyňská linka v bílém vysokém lesku je vybavena vestavěnými spotřebiči značky Philco – troubou, indukční deskou, mikrovlnnou troubou, lednicí, myčkou a vinotékou. Pracovní deska i parapety jsou v dekoru Dub Hunton. Obývací pokoj je vybaven vestavěnou TV a elektrickým krbem, které jsou součástí prodeje.

Dispozice:

Vstup do domu vede přes zádveří do hlavní chodby. Odtud se pokračuje do obytné zóny. Napravo se nachází pokoj (nyní využívaný jako posilovna) a další studentský pokoj s vestavěnou skříní; oba disponují přímým vstupem na jižní zahradu. Nalevo je druhý studentský pokoj orientovaný na SZ, hlavní koupelna a technická místnost. Hlavní koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC a má vyhrazený prostor pro pračku a sušičku. Na chodbu navazuje velký obývací pokoj, který volně přechází v kuchyňskou linku ve tvaru L, umístěnou za rohem. Z obývacího pokoje se vstupuje přímo na terasu. Ložnice je přístupná z prostoru u kuchyňské linky, má posuvné dveře a vestavěnou skříň. K ložnici náleží vlastní koupelna s WC, umyvadlem a sprchovým koutem. Z hlavní chodby vedou výklopné schody do půdního prostoru 3 x 6 m.

Zahrada a praktické detaily:

Součástí pozemku je venkovní bazén s protiproudem a terasa s bioklimatickou pergolou 6 x 4 m. Pozemek je kompletně oplocený a chráněný kamerovým systémem. Vjezd zajišťuje elektrická brána o šíři 5 m. O likvidaci odpadních vod se stará ČOV a na pozemku je umístěna retenční nádrž o objemu 5 m³. Dále je na pozemku umístěn zahradní domek (pro nářadí a techniku). Připravená je základová deska pro dvojgaráž 6 x 6 m s přípojkami vody a elektřiny. Částečný materiál pro dokončení garáže a parkovacího stání je součástí nabídky.

Zavolejte mi, ráda Vám tento jedinečný dům osobně ukážu.