Prodej ubytování, Strážné, 450 m2
Strážné
/za nemovitost
Parametry nemovitosti
| Adresa | Strážné |
|---|---|
| ID | 20251002 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 450 m2 |
| Plocha zahrady | 893 m2 |
| Doprava | Silnice, MHD, Autobus |
| Parkování |
Rekonstrukce
Popis
Prodej penzionu v srdci Krkonoš – nejlepší místo ve Strážném přímo u sjezdovky
Hledáte jedinečnou investici v horách? Nabízíme k prodeji zavedený penzion s apartmány a samostatným bytem správce v té nejlepší lokalitě Strážného, v těsné blízkosti sjezdovky. Objekt o celkové užitné ploše 450 m² stojí na pozemku 893 m² a kombinuje skvělou podnikatelskou příležitost s komfortním zázemím pro bydlení i rekreaci.
Co dělá tento penzion výjimečným:
• Top lokalita: nejlepší poloha ve Strážném, přímo u sjezdovky, celoroční příjezd po obecní komunikaci
• Komfort hostů: vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem, velká zahrada, až 9 parkovacích míst, obecní dětské hřiště hned vedle a oblíbená hospoda kousek od domu
• Bydlení správce: samostatný byt s vlastním elektroměrem, kompletně podlahovým vytápěním a krbovými kamny (7 kW)
Technické parametry:
• Užitná plocha: 450 m², pozemek 893 m²
• Vytápění: elektrokotel + tuhá paliva (uhlí, dřevo), krbová kamna
• Nová střešní krytina Satjam (2022)
• Plastová izolační okna (2018)
• Obecní voda a kanalizace (92 Kč/m³)
• Dva elektroměry (byt správce a zbytek domu zvlášť)
• Energetické náklady: cca 120 000 Kč/rok elektřina + 45 000 Kč/rok topení
• Možnost čerpání dotací (původní systém připraven na TČ)
• Objekt je suchý, zapsán jako rodinný dům – financovatelné hypotékou
Ekonomika:
• Zavedený provoz s hrubým obratem 1 200 000 – 1 500 000 Kč ročně
Lokalita a dostupnost:
• Na sněžném skútru se lze dostat za 5 minut na Pláně ve Špindlerově Mlýně – skvělý benefit pro milovníky zimních sportů.
• Autem do Špindlerova Mlýna trvá cesta přibližně 15 minut – čekají zde moderní lyžařské areály, aquapark, wellness centra i široká nabídka restaurací a obchodů.
• Do Vrchlabí je to pouhých 10 minut jízdy autem – město nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, zdravotní služby, kulturní akce a je zároveň vstupní branou do Krkonoš.
Cena:
24 999 000 Kč
Tento penzion je skvělou volbou pro investory i pro ty, kdo hledají životní styl spojený s horami – zimní sezóna hned za domem, letní turistika na dosah a stabilní příjem z ubytování.
Pokud hledáte jedinečnou investici v Krkonoších nebo místo pro vlastní podnikání a bydlení v horách, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje ubytování v Strážném (okr. Trutnov).
