Prodej obchodního prostoru, Újezd u Brna, Nádražní, 901 m2
Nádražní, Újezd u Brna
/za nemovitost
+ provize RK
Parametry nemovitosti
| Adresa | Nádražní, Újezd u Brna |
|---|---|
| ID | 30638 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 901 m2 |
| Zastavěná plocha | 469 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel |
| Výtah | |
| Parkování |
Popis
AMBIENTEN VIP si vám dovoluje exkluzivně nabídnout ke koupi udržovanou výrobnu pro účely podnikání s možností přestavby na bytové jednotky v obci Újezd u Brna
Víceúčelový objekt je o zastavěné ploše 469 m² a celkové podlahové ploše 900,50 m², s možností rozšíření až na 1 179,95 m² dle platného stavebního povolení. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 640 m² s výbornou dopravní dostupností do Brna. V objektu se nachází výtah. Budova je vytápěná dvěma plynovými kotly. Dům je průběžně udržovaný a v roce 2009 došlo k výměně oken za plastová dvojskla, v roce 2011 došlo k rekonstrukci střechy, fasády a v roce 2013 došlo k částečné rekonstrukci interiérů.
Objekt je rozdělen do tří nadzemních podlaží a jednoho podzemního podlaží:
1. PP (14,57 m²) – sklepní prostory
1. NP (391,65 m²) – výrobní a prodejní část: prodejna pekárny, prodejna občerstvení, kancelář, nákladní výtah, dílna, sklady, zázemí, mísírna, kynárna
2. NP (305,25 m²) – administrativní a personální zázemí: kanceláře, šatny, denní místnost, sociální zařízení, sklady, manipulační terasa
3. NP (189,04 m²) – skladové prostory, kancelář a byt správce (1+kk)
Díky své dispozici a technickému řešení je objekt vhodný nejen pro výrobní či provozní činnost, ale také k budoucí přestavbě na bytový či polyfunkční dům dle územního plánu.
Možnost parkovat auta na 7 parkovacích místech pro osobní a lehká nákladní vozidla na základě nájemní smlouvy.
Objekt se nachází v širším centru Újezdu u Brna, v zástavbě bytových a smíšených domů. V bezprostřední blízkosti se nachází náměstí, základní i střední škola, sportovní zázemí a občanská vybavenost.
Velkou výhodou je bezprostřední blízkost železnice a autobus do 10 minut chůze, dále dálnice do 10 minut jízdy autem, OC Olympie do 16 minut autem a Brno do 20 minut autem.
Tento objekt představuje zajímavou investiční příležitost s možností dalšího rozvoje. Díky strategické poloze nabízí široké spektrum využití — výroba, skladování, administrativa, či přestavba na bydlení.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje obchodních prostor v Újezdě u Brna.
