Prodej obchodního prostoru, Pohořelice, Lidická, 350 m²

Nabízíme k prodeji víceúčelový třípodlažní rodinný dům v centru Pohořelic na ulici Lidická, který představuje ideální příležitost pro spojení podnikání s vlastním bydlením. Nemovitost o celkové užitné ploše 350 m2 se nachází na pozemku o velikosti 224 m2 a je přístupná z přední i zadní strany. Dům je zděný, stáří přibližně 20 let, napojený na veřejný vodovod, vytápění je řešeno elektricky a celý objekt je zabezpečen kamerovým systémem v interiéru i exteriéru.
V letech 2015 až 2020 proběhla postupná kompletní rekonstrukce zahrnující nové elektroinstalace, odpady, fasádu, zateplení i modernizaci komerční části domu.

Přízemí o výměře cca 140 m je vhodné ke komerčnímu využití, například jako prodejna, showroom, kanceláře nebo služby. Má přímý vstup z hlavní ulice, v zadní části se nacházejí tři samostatné místnosti, toaleta a garáž s novými vraty, v prostoru je instalována klimatizace.

První a druhé patro tvoří obytnou část se dvěma bytovými jednotkami. Hlavní byt o dispozici 6+1 a ploše cca 160 m2 nabízí šest pokojů, kuchyni, obývací pokoj, komoru, koupelnu, dvě samostatné toalety a terasu. Druhou jednotkou je byt 1+kk o velikosti přibližně 20 m2 s vlastní koupelnou a WC, vhodný například pro hosty, zaměstnance nebo k pronájmu.

Město Pohořelice disponuje kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do Brna, Mikulova, Znojma i Hustopečí. V okolí domu se nachází několik parkovacích možností.

Nemovitost je vhodná jak pro podnikání s vlastním bydlením, tak jako investiční příležitost.

Máte zájem o více informací? Napište nebo zavolejte.