Prodej rodinného domu, Nová Ves - Nové Ouholice, 158 m² (ID: 1840821)

PRO KOHO JE NEMOVITOST VHODNÁ:
- Pro rodinu, která chce mít své blízké nablízku, a přitom zajistit každému vlastní soukromí v samostatném domě.
- Pro ty, kdo touží vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.
- Pro investora, který je připraven zajistit rekonstrukci i potřebné dokumenty a následně nemovitost se ziskem prodat.
- Pro šikovné řemeslníky a kutily, kteří chtějí vlastním úsilím vybudovat vysněné bydlení.
- Pro pár, který ocení menší dům pro sebe a druhý využije jako zázemí pro návštěvy, hosty či nájemníky.
- Pro každého, kdo hledá cenově zvýhodněnou nemovitost a zároveň se nebojí administrativních kroků.
- Pro ty, kteří chtějí mít přírodu i město pohodlně na dosah.


HLAVNÍ BENEFITY:
- Dva samostatné domy (DŮM A: 2+1, DŮM B: 2+kk) na jednom pozemku o rozloze 500 m.
- Za vstupní bránou absolutní klid a soukromí.
- Zahrada vhodná pro pergolu s posezením, bazén či vlastní bylinkovou zahrádku.
- Možnost rozšíření obytné plochy půda v domě A skýtá potenciál pro podkrovní byt.
- Výborná dopravní dostupnost autobus, vlak, a autem zhruba 25 minut do centra Prahy.
- Lokalita v klidné části obce, obklopená lesy a přírodou, přesto s rychlým spojením do Prahy, Mělníka nebo Kralup nad Vltavou.


PODLAHOVÉ PLOCHY:
- Dům A přízemí: 58,94 m
- Dům A půda: cca 55 m
- Dům B přízemí: 44,39 m


STAV A REKONSTRUKČNÍ MOŽNOSTI:
- Domy jsou určeny k rekonstrukci připraveno k úpravám podle vašich požadavků.
- Část domu B byla v minulosti rozšířena z původní prádelny (asi polovina nynější stavby). Zde je právní vada nutnost dodatečně vyřídit stavební povolení a kolaudaci.
- Dispozice umožňuje využití pro dvě generace, nebo možnost jeden dům pronajímat.
- Půda v domě A skýtá další prostor pro obytnou vestavbu.


PRÁVNÍ VADA = NIŽŠÍ CENA:
- Nemovitost je zatížena právní vadou nutné dodatečné povolení a kolaudace.
- Máme kontakt na odborníka, který dokáže s tímto procesem pomoci (bez garance stoprocentního výsledku).
- Díky tomu je cena podstatně nižší než u obdobných domů v této oblasti.
- Ideální pro ty, kdo se nezaleknou administrativy a chtějí získat domov s vysokou přidanou hodnotou.


LOKALITA A OKOLÍ:
- Nové Ouholice, okres Mělník klidná část obce.
- Do centra Prahy autem asi 25 minut.
- Přímé vlakové spojení do Prahy + autobusová doprava.
- Lesy a přírodní stezky v bezprostředním okolí perfektní pro cyklisty, turisty i milovníky relaxace.
- Kompletní občanská vybavenost v nedalekých obcích.
- Pokud hledáte zajímavou nemovitost s potenciálem, kde si vytvoříte vlastní bydlení, nebo chcete investici s možností navýšení hodnoty po rekonstrukci a právním dořešení, pak je tato nabídka určena právě vám.


UPOZORNĚNÍ:
Uvedené výměry jsou pouze orientační. Všechny údaje v tomto inzerátu mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 či § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.