Prodej ubytování, Český Krumlov, 186 m²

Ubytovací zařízení s velkým potenciálem – Nové Dobrkovice, Český Krumlov

Spol. Protsenko & Svoboda nabízí investiční příležitost v jedné z nejnavštěvovanějších lokalit Česka – Českém Krumlově. Chalupa po rekonstrukci z roku 2024, situovaná v klidné části Nové Dobrkovice, je ideálním základem pro vybudování menšího ubytovacího zařízení typu penzion či apartmány.

Hlavní přednosti pro investory:
• hotová nová kuchyně a koupelna, okamžitě využitelná pro hosty
• částečné podsklepení – ideální pro technické zázemí a sklad
• vytápění elektrickým kotlem + kamna na brikety – flexibilní a úsporné
• zahrada u potoka – atraktivní prvek pro hosty, možnost venkovního posezení
• možnost vybudovat zahradní domek jako další ubytovací kapacitu
• garáž vhodná k přestavbě na samostatný apartmán / malý domek pro hosty
• dokončení plotu a vrat ze strany majitele = zařízení bude připraveno i po stránce bezpečí a soukromí

Ekonomický potenciál
• Kapacita po úpravě: 2 apartmány (hlavní dům + garáž) × 4–6 lůžek = 8–12 lůžek celkem
• Cenová hladina v Krumlově: 1 800–2 500 Kč / noc za apartmán (2–4 osoby)
• Roční tržby (konzervativní odhad):
• sezóna (5 měsíců × 25 nocí × 2 200 Kč × 2 apartmány) ≈ 550 000 Kč
• mimosezóna (7 měsíců × 10 nocí × 1 800 Kč × 2 apartmány) ≈ 250 000 Kč
• celkem: cca 800 000 Kč / rok při průměrné obsazenosti
• Při vyšší obsazenosti a dobrém marketingu (Airb...b, B...king) může výnos přesáhnout 1 mil. Kč ročně.

Proč je to zajímavá investice?
• Český Krumlov je stálým turistickým magnetem – UNESCO památka, kulturní a festivalová centra, stabilní návštěvnost.
• Nemovitost je po rekonstrukci → nízké počáteční náklady na zprovoznění.
• Možnost flexibilního využití: rekreační objekt pro vlastní potřebu + pronájem, čistě investiční penzion, nebo kombinace.
• Přidaná hodnota díky zahradě a možnosti vybudovat další jednotku = růst kapacity i hodnoty nemovitosti do budoucna.

Tento objekt je ideální volbou pro investory, kteří chtějí vstoupit na lukrativní trh krátkodobého ubytování v Českém Krumlově a získat nemovitost s okamžitým potenciálem vysokých výnosů.

V případě spolupráci s naši RK, kromě unikátní nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
- konzultační servis
- jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
- právnický servis od AK Hafner & Partneři
- servis daňové amortizace
- kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
- stěhování
- technika pro drobné úpravy
- analýzy trhu