Prodej rodinného domu, Vroutek, Kryrská, 300 m²

Zprostředkováváme prodej tohoto prostorného rodinného domu, který se nachází v centru města Vroutek.
Do domu se vstupuje přes uzavřené nádvoří. Za vstupními dveřmi je malá předsíň se schody do prvního patra. Odtud se dostanete do větší vstupní haly, která vede do prostorné ložnice s klenutým stropem. Kuchyně, která se nachází v centru domu, je také přístupná z vstupní haly.
Z kuchyně je přístup do prostorného obývacího pokoje (29 m2) a koupelny (12,6 m2). Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. V koupelně je designový radiátor a průtokový bojler. Vedle koupelny je prostorná ložnice (25 m2). Sousedící s ložnicí je prádelna s pračkou, sušičkou a dostatkem úložného prostoru.
Mezi prádelnou a kuchyní je malá chodba, kde se nachází druhé schodiště do patra a schodiště do sklepa (6 m2).
Na patře se nachází jedna ložnice. V patře (celková užitná plocha 172 m2 + puda 40 m2) je ještě možné provést rekonstrukci a jsou zde připraveny všechny přípojky (elektřina, odpad, koupelna, kuchyně atd.). Na patro vedou v domě 2 schody. Díky tomu je možné realizovat celkem 3 bytové jednotky nebo dům rozšířit na vícegenerační dům. Ideální tedy jako investice!
Dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění a chlazení domu zajišťuje klimatizační jednotka. Díky solárním panelům s baterií je spotřeba energie kolem 3000 Kc za měsíc (včetně nabíjení elektromobilu), což je velmi energeticky úsporné. Přesto má dům energetickou třídu F. Důvodem je objem domu.
V zahradě se nachází prefabrikovaná garáž, postavená v roce 2025, s nabíječkou pro elektromobily.
Dům byl mezi lety 2022 a 2025 kompletně zrekonstruován. Byl položen nový střešní kryt s 20 solárními panely, fasády a podkroví jsou kompletně zatepleny s podmínkami dotace, nové plastové okna, nové elektrické rozvody, vodovodní a odpadní potrubí a stěny jsou impregnovány proti vlhkosti. Velká část vybavení je k dispozici za příplatek. Za příplatek lze převzít i elektromobil.
Dům se nachází na pozemku o rozloze 537 m2. Zastavěná plocha je 195 m2.
Ve Vroutku se nachází několik menších obchodů a služeb. Širší nabídku najdete v Podboranech (6,5 km). Dálnice D6 je vzdálena 7,5 km a doba jízdy do Prahy je 1 hodina, vzdálenost je cca 77 km.