Prodej bytu 3+kk, Praha - Libeň, 60 m²

Prodej družstevního bytu 3+kk, 60,7 m,Praha 8 Na Rokytce.
Hledáte bydlení v klidné části Prahy s dostatkem zeleně a skvělou dostupností do centra? Nebo bezpečnou investici, která vám bude ihned vydělávat? Pak pro vás máme ideální nabídku!
Ve 4. patře udržovaného domu v ulici Na Rokytce nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+kk a výměře 60,7 m. Díky chytře řešené dispozici poskytuje byt dostatek prostoru pro rodinné bydlení, zároveň se ale jedná o zajímavou investiční příležitost.
Co vám byt nabídne:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem ideální místo pro společné chvíle,
- samostatnou ložnici a menší dětský pokoj,
- koupelnu s WC,
- předsíň.

K bytu náleží sklep v 1 podzemním podlaží o výměře 2 m.

Bonus navíc:
K bytu je připravena profesionální studie rekonstrukce od renomovaného ateliéru Studio Reaktor s.r.o., která dává prostor pro modernizaci a ještě lepší využití dispozice.
Současně je již schválené povolení bytového družstva k rekonstrukci včetně využití komínové šachty nový majitel tak získává nejen byt, ale i jasnou cestu k jeho budoucí proměně.
Finanční stránka:
- celková cena: 7 500 000 Kč
- z toho 6 950 000 Kč za převod podílu
- anuita 550 000 Kč (splácená vůči BD, měsíční splátka 4 642 Kč)
- byt není možné převést do osobního vlastnictví

Nájemník a výnos:
Byt je v tuto chvíli pronajatý spolehlivému nájemníkovi, který by zde rád zůstal. Platí 20 000 Kč/měsíc nájemné + 7 000 Kč služby (služby nejsou příjmem vlastníka).
Po odečtení splátky anuity činí čistý výnos 15 358 Kč/měsíc.

Lokalita, která vás nadchne:
Jen pár kroků od domu najdete park Rokytka, kde si užijete procházky, běh i relaxaci u vody. Do centra města se dostanete pohodlně metrem B (Palmovka) nebo tramvají. V okolí nechybí školy, školky, obchody, sportoviště ani kavárny a restaurace vše, co potřebujete k příjemnému životu.
________________________________________
Tento byt spojuje klidné bydlení v zeleni, nebo stabilní měsíční výnos a možnost budoucí rekonstrukce podle připravené studie. Jedinečná investiční příležitost v žádané lokalitě Prahy 8.