Prodej bytu 3+kk, Brno, Vychodilova, 106 m²

Ve výhradním zastoupením majitele nabízíme prodej prostorného, velmi pěkného, cihlového bytu v žádané atraktivní lokalitě Žabovřesky. Dispozičně 3+kk, hala, komora, k bytu náleží terasa, dále v ceně velká, uzavřená garáž v přízemí budovy a nadstandartně velký sklep. Jedná se o prosvětlený, perfektně udržovaný, slunný byt, ve velmi klidné části čtvrti Žabovřesky, ulice Vychodilova.
Celková plocha bytu je 127,8m2, z toho čistá plocha bytu 105,8m2 + terasa 11,8m2 + sklep 10,2m2 + uzavřená garáž v budově. Celkem tedy 161,1 m2. Velikost garáže je nadstandartní - 33,3m2. Otvírání garáže na dálkové ovládání.
Byt se nachází v posledním 4 NP. Orientace bytu - jih, západ a východ.

Dispozice bytu: vstupní prostorná hala, kde jsou vestavěné skříně. Obývací prostor je velikostně velkorysý s navazující další částí kde je kuchyně a prostor na jídelnu.
Kuchyně je vybavená vestavěnými spotřebiči, včetně myčky nádobí.
Z haly je vstup do velké koupelny s vanou, umyvadlem, toaletou, topným žebříkem a místem na pračku, případně i sušičku. Lze zde dobudovat sprchový kout, světlo a větrání zajišťuje okno. Dětský pokoj je vybavený nábytkem na míru pro dvě děti – lze samozřejmě vystěhovat.
V bytě je komora kde je umístěný plynový kotel na vytápění a ohřev vody, plus úložný prostor.
Ložnice má vstup z obývacího pokoje, zde jsou vestavěné skříně.

Okna plastová, střešní okna VELUX. Podlaha lamino a dlažba.

Výměra: obývací pokoj 29 m2, kuchyně 14,8m2, ložnice 16,5 m2, dětský pokoj 12,8 m2, koupelna 10,9 m2, komora 3,1 m2, vstupní hala 18,7m2, terasa 11,8 m2, garáž 33,3 m2, sklep 10,2m2.

Měsíční náklady: správa domu včetně fondu oprav 6.000,-Kč + elektřina a plyn dle vlastní spotřeby.

Lokalita svou polohou poskytuje velmi klidné bydlení s možností krásných procházek a venkovním sportovním vyžitím. Skvělá dostupnost do centra Brna, dále i na Brněnskou přehradu.

SVJ nemá vyhotovený energetický štítek budovy (PENB) z toho důvodu uvádíme kategorii G.

Cena 13. 669.039,-Kč je uvedená včetně provize RK a právního servisu v advokátní kanceláři.