Prodej rodinného domu, Němčany, 116 m²

Polořadový rodinný dům v Němčanech u Slavkova s velkou dvougaráží a pergolou. Němčany leží 2 km od Slavkova a v dojezdové vzdálenosti 20 min od Brna i Vyškova.

Parcela je výhodně umístěna i v rámci obce. Nachází se v centru obce a u zastávky MHD.
Dům byl kolaudován v roce 2014. Je dvoupodlažní. Mimo obytných místností je v 1. podlaží velká dvougaráž, ideální i jako velkorysá dílna. K domu patří dvůr a krytá pergola. Průběžný balkon je z východní strany domu

Obytná plocha včetně technických místností a garáže je 116 m2, zastavěná plocha je 72 m2 a plocha parcely je 150 m2.

Dispozice: Celý dům je velmi světlý a je zde účelně využit každý prostor. Jedná se o stavbu s se dvěma nadzemními podlažími.

V 1. NP je hlavní vchod s chodbou a schodištěm do 2.NP, technická místnost s plynovým kotlem a boilerem a dvougaráž, do které je rovněž přístup i z obytné části domu a současně je z garáže přístupný dvůr.

Ve 2. NP je kuchyně, velký obývací pokoj a ložnice. Z kuchyně a ložnice je přístup na balkon. Je zde rovněž komora, koupelna s rohovou vanou a WC.

Pokud by budoucí majitel preferoval větší obytný prostor místo garáže, lze poměrně snadno přestavět tento prostor v
1. podlaží na další pokoje, nebo i samostatný byt.

Další informace: Vnější zdi domu jsou z pórobetonových tvárnic Porfix 375 mm a zatepleny 100 mm expandovaného polystyrenu. Střešní krytina je pálená taška. Dům je připojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci a rozvod plynu. Ústřední vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev teplé vody el. boiler.
Balkonové dveře z ložnice a kuchyně jsou na východ. Ve všech místnostech 2. podlaží jsou také střešní okna.

Poloha obce uprostřed přírody a současně výborná dopravní dostupnost do Slavkova, Vyškova a Brna činí tuto lokalitu jednou z nejatraktivnějších v Brně a okolí.

Výše uvedená cena je konečná, provizi realitní kanceláři neplatí kupující.