Prodej bytu 1+1, Brno - Starý Lískovec, Dunajská, 44 m²

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout byt o dispozici 1+1, který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Tento byt se nachází v přízemí zrevitalizovaného panelového domu s výtahem na Dunajské ulici, v těsné blízkosti Campus Square a Fakultní nemocnice Bohunice.

Celková užitná plocha bytu činí 47 m2 (podlahová plocha 45,7 m2) a nabízí komfortní prostor pro mladý pár, jednotlivce, ale i jako výhodnou investici na pronájem. Byt je orientován na jih, díky čemuž je krásně prosvětlený a působí velmi útulným dojmem.

V bytě byly provedeny nové rozvody vody a elektřiny, jsou zde nová plastová okna, nově zasklená lodžie, nová podlahová krytina, nové interiérové dveře, nová koupelna se sprchovým koutem a nová toaleta. Nemusíte se tedy obávat žádných dalších investic – byt je již připraven k nastěhování nebo pronájmu.

Prostorný pokoj (17,5 m2) s přímým vstupem na jižně orientovanou lodžii (4,7 m2), která vám poskytne příjemné posezení a klidný výhled do zeleně. Kuchyně (8,6 m2) je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Koupelna (4 m2) je zařízena novým sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a zrcadlovou skříňkou s osvětlením a pračkou, toaleta je oddělená (2 m2), což zvyšuje komfort bydlení. V předsíni (9,5 m2) naleznete vestavěnou skříň a dvě praktické komory (2 x 1 m2), které Vám nabídnou spoustu úložného prostoru. K bytu náleží také zděný sklep (2 m2).

Měsíční náklady na bydlení činí 4. 170,- Kč (včetně fondu oprav ve výši 1.233,- Kč) + elektřina a plyn.

Velkou výhodou je možnost parkování přímo před domem (modré zóny).

V těsné blízkosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – zastávka MHD přímo u domu, velké parkoviště, pošta, čerpací stanice, dětské hřiště, škola, školka, OC Campus Square, nemocnice Bohunice, restaurace, obchody, hřiště a další služby, které Vám usnadní každodenní život.

Byt je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost – skvělá adresa, perfektní stav a žádaná lokalita zajistí vysokou poptávku po pronájmu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s makléřem. Rádi Vám byt osobně představíme a zodpovíme veškeré dotazy.

Energetická náročnost budovy: třída "G" (dle legislativní povinnosti, skutečná spotřeba může být nižší).

Neváhejte a přijďte se přesvědčit, že právě tento byt může být Vaším novým domovem nebo výhodnou investicí!