Prodej chaty, Kozojedy, 52 m²

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme chatu o užitné výměře 68 m² s č. ev. 5043, která se nachází v obci Kozojedy.

Chata z 60. let je umístěna v horní části pozemku o celkové výměře 373 m². Pozemek je lehce svažitý, obdélníkového tvaru s výměrou cca 24 x 17 m.
Příjezdová cesta je obecní. Pozemek je udržovaný se vzrostlými keři a stromy. Do chaty je přivedena elektřina a voda ze studny.

Chata je částečně podsklepená, postavená na kamenné podezdívce s dřevěnou konstrukcí, zateplením a fasádou. Chata je v dobrém a udržovaném stavu.

V přízemí se nachází vstupní zastřešená veranda s příjemným pohledem do zeleně. Dále společný prostor kuchyně s obývací částí a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
V podkroví je prostorná ložnice s balkonem. Ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi.

Ohřev teplé vody zajišťuje průtokový ohřívač a vytápění samostatná kamna umístěna v části kuchyně a obývacího prostoru.

Při budoucí rekonstrukci nebo nové výstavbě je pozemek dle platného územního plánu obce zařazen do lokality – IR – Plochy individuální rekreace se základním funkčním využitím.

Vhodné a převládající funkce
- chaty a rekreační domky
- sady a zahrady
- příslušné komunikace a parkoviště

Přípustné funkce
- garáže (pokud možno vestavěné)
- objekty pro uložení zahradnických potřeb
- skleníky

Architektonické zásady pro novou výstavbu a pro podstatnou přestavbu
- koeficient zastavění max. 20% plochy pozemku (konkrétně 74 m² plochy parcely)
- výškové omezení – přízemí, podkroví – max. výška hřebene 7,5 m

Chata se nachází v chatové osadě nazývané Spojené osady údolí kozojedského. Jedná se o klidné místo zasazené do malebných lesů v údolí říčky Šembery. Chatová osada se postupem času stává místem k bydlení po celý rok.

Okolní lesy připomínají šumavskou krajinu a jsou tak vyhledávaným místem pro pěší i cyklo turistiku a houbaření. Podél řeky Šembery, která protéká v blízkosti pozemku, dojdete příjemnou procházkou do sousedních Doubravčic.

Kousek od chaty je oblíbený Kozojedský rybník s kioskem. Je zde také multifunkční hřiště, venkovní workoutové hřiště, přírodní pumptrack, dětské hřiště a nespočet možností k aktivnímu trávení volného času.
V okolí Kozojed jsou oblíbené také Voděradské bučiny s rybníky na Jevanském potoce.

Obec Kozojedy spadá pod Prahu-východ. Kostelec nad Černými lesy je vzdálen 5 km, vlakové nádraží Český Brod 13 km, vlakové nádraží v Říčanech 14 km a Praha 35 km.

V obci jsou potraviny, restaurace, mateřská škola, knihovna, Sokolovna, základní škola je v nedalekém Kostelci nad Černými lesy, na Vyžlovce a nově také v Louňovicích.

Rozšířená občanská vybavenost jsou v Kostelci nad Černými lesy anebo v Říčanech.  

V obci jsou 2 autobusové zastávky. Jedna se spojem přes Říčany do Prahy na metro linky C – Háje. Na druhé zastávce jezdí spoj do Kostelce nad Černými lesy a opačným směrem do Českého Brodu.

Koupi této nemovitosti vám vřele doporučujeme.