Prodej rodinného domu, Smržov, 140 m²

Nabízíme k prodeji nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 4+kk o výměře 140 m2. Jedná se o prostorný, vzdušný a slunný rodinný dům, typu bungalov, který se nachází v obci Smržov 15 km od Hradce Králové, 7 minut od sjezdu dálnice D11, 5 minut od města Smiřice.
‌
Dřevostavba byla dokončena v roce 2016 a má Energetický štítek PENB třídy „B“.
‌
Dispozice domu:
- vstupní chodba,
- z chodby vstup na samostatné WC, umyvadlo a místo pro pračku a sušičku,
- prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyň včetně kvalitních spotřebičů zn. Beko (indukční deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka a americká lednice s mrazákem) kuchyň je propojená s obývací částí,
- koupelna: vana, sprchový kout, druhé WC a sauna (infra kabina),
- ložnice,
- 2x dět. pokoj nebo pracovna,
- šatna,
‌
Technické zázemí domu:
vytápění domu zajišťují vysoce účinný elektrické rohože v podlaze po celém domě, v obývacím pokoji krbová kamna, ohřev vody zajišťuje bojler,
obecní voda přivedena do kuchyně, vlastní vrt u domu 22 metrů zajišťuje dostatek vody pro koupelnu, WC, pračku, bazén, atd.,
dům je napojen v roce 2022 na obecní kanalizaci,
v domě možné využívat řízené větrání s rekuperací,
podlahy po celém domě - kvalitní vinil, okna izolační trojsklo, rolety na okně s elektrickým ovládáním a další vychytávky pro lepší a kvalitní bydlení, více při prohlídce.
‌
Zázemí okolo domu: 3x kryté stání pro auto s pochozím patrem (u staní chybí už jen dokončit zámková dlažba - čeká na dokončení dle Vašich představ), dílna, zahradní domek pro nářadí,
dešťová voda svedena do bývalé nádrže čističky a slouží pro případné zalévání, zahrada má centrální zavlažování z vrtu.
Pro pohodu a klid nadzemní bazén a prostorná krytá terasa s úžasným výhledem na zahradu a do kraje.
‌
Výhody nemovitosti:
- rodinný dům je bez nutnosti dalších větších, ale i menších investic je opravdu kvalitně vystavěn, stačí jen vymalovat a může se bydlet,
- velmi nízké náklady na bydlení jen cca 3500,- Kč měsíčně,
- rychlá dostupnost na dálnici, do města Smiřice, kde je veškerá občanská vybavenost,
- výborné autobusové spojení Smržov – Smiřice, ale také Hradec Králové nebo Jaroměř,
- v obci Smržov je dět. hřiště, přírodní koupaliště, restaurace a připravuje se výstavba multifunkčního sportovního hřiště (tenis, fotbal, volejbal, floorbal, atd.).
- okolí obce nabízí dostatek příležitostí k výletům autem, pěšky nebo na kole (vyhlášené cyklotrasy).
‌
Tento dům je bez právních vad a lze ho snadno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi lukrativních podmínek. Více informací při prohlídce nemovitosti, na kterou Vás srdečně zveme.