Prodej ubytování, České Budějovice, J. Buděšínského, 289 m²

V REZERVACI

Společnost "Protsenko & Svoboda" v zastoupení majitele nabízí investiční příležitost v jižních Čechách: Rezidenční dům v Českých Budějovicích s potenciálem pro ubytovací provoz, stabilní výnos a dlouhodobé zhodnocení.

V jedné z nejžádanějších a nejklidnějších částí Českých Budějovic, pouhých 10 minut chůze od centra města, se nachází nadstandardní dvoupodlažní dům s rozsáhlým suterénem a udržovanou zahradou. Objekt je ideální jak pro rodinné rekreační pobyty, tak pro stabilní krátkodobý pronájem typu apartmánového ubytování.

Díky kombinaci moderních technologií (vč. fotovoltaiky), promyšlené dispozici a perfektní dostupnosti nabízí nemovitost ideální řešení pro investory hledající:

Ubytovací zařízení s možností samostatného provozu dvou jednotek s oddělenými vchody

Nízké provozní náklady díky energetické úspornosti a fotovoltaickému systému

Dlouhodobě udržitelnou investici v dynamicky se rozvíjející oblasti s turistickým i rezidenčním potenciálem

Lokalita s vysokou atraktivitou:
Rožnov – Českobudějovická rezidenční čtvrť známá pro klid, zeleň i dostupnost. V bezprostřední blízkosti MHD, školy, nemocnice, nábřeží řeky Malše a oblíbená rekreační oblast Velký jez.

Stabilní poptávka po krátkodobém ubytování i dlouhodobých pronájmech.

Dispozice a možnosti provozu
Dům je aktuálně rozdělen do dvou plnohodnotných jednotek:
• Přízemí (cca 80 m²): 2+1 s přímým vstupem na zahradu, vlastní terasou (5 m²)a garáží – ideální pro rodiny s dětmi

• Patro (cca 81 m²): 3+1 s vlastní slunnou terasou (15 m²) – vhodné pro skupiny hostů nebo jako samostatný apartmán

Navíc:
Suterén: 8 technických místností – ideální pro vytvoření sauny, dílny, úschovny kol nebo provozní místnosti. Vhodné jako zázemí pro spodní jednotku.

Interiér je moderně vybaven a připraven k okamžitému provozu. Vše ve výborném technickém stavu.

Technologie a soběstačnost:
• Fotovoltaická elektrárna (5 kW) + 2 bateriová úložiště
• Plynový kondenzační kotel
• Klimatizace, zateplení, trojskla
• Krbová kamna
• Moderní kuchyně s deskou z africké žuly a parní troubou
• Internet, 230 V, napojeno na všechny sítě

Nízké provozní náklady zajišťují vysoký čistý výnos a energetickou stabilitu i při delším ubytování.

Zahrada a zázemí pro hosty:
Na pozemku se nachází udržovaná zahrada o výměře 360 m² se vzrostlou zelení – ideální pro venkovní relaxaci hostů, grilování nebo dětské hry. Možnost parkování u domu + garáž.

Ekonomický potenciál (odhad):
2 samostatné jednotky × 1 600 Kč / noc / jednotka × obsazenost 65–75 %
= cca 760 000 – 880 000 Kč ročně na tržbách

Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku. Budeme se těšit.

V případě spolupráce s naší RK, vždy získáte navíc zdarma:
• Konzultační servis
• Jazyková vybavenost (česky, anglicky, francouzsky, italsky)
• Právnický servis od AK Hafner & Partneři
• Daňové poradenství a optimalizace
• Kupóny na slevy v TOP obchodech s nábytkem
• Zajištění stěhování a technik pro drobné úpravy
• Analýzy trhu a investiční modely na míru