Prodej bytu 3+kk, Pohořelice, Znojemská, 115 m²

Nabídka prodeje exkluzivního, ihned volného bytu OV 3+kk/3+1 o CP cca 115,37 m2 s terasou, sklepem a parkovacím stáním v Pohořelicích u Brna

Představujeme Vám ke koupi tuto nemovitost, která se nachází ve vyhledávané lokalitě v Pohořelicích u Brna, v okrese Brno–venkov. Samostatně stojící bytový dům, ve kterém se nabízený byt nachází, je situován v klidné ulici Znojemská. Tato výborně dostupná lokalita, kterou bezesporu Pohořelice jsou, je významnou silniční křižovatkou rozdělující silnici z Brna ve směry na Mikulov/Vídeň a na Znojmo. Dnes vede kolem města obchvat dálnice D52, ze které se odpojuje silnice I/53 vedoucí jižně pod Pohořelicemi směrem do Znojma.

Bytová jednotka, kterou Vám nabízíme, má dispozici 3+kk, ale bez problému vzhledem k velikosti hlavní obytné místnosti je možné tuto místnost rozdělit na kuchyni s jídelnou a obývací pokoj zvlášť. Součástí prodeje je byt s velkou terasou, komora nahrazující sklepní kóji a jedno venkovní parkovací stání. Bytová jednotka se nachází ve třetím patře cihlového bytového domu s výtahem, který pochází cca z roku 2010.

Celková plocha bytu činí cca 115,37 m2, z toho terasa činí cca 19,2 m2 a sklep nahrazující komoru činí cca 6,6 m2, který se nachází na stejném patře jako bytová jednotka.
Parkovací stání má výměru cca 12 m2 a je taktéž součástí kupní ceny.

Byt je vytápěn prostřednictvím rekuperace vzduchu. Rekuperace je proces zpětného získávání energie, nejčastěji tepla. V kontextu větrání jde o systém, který využívá odpadní (teplý) vzduch k ohřevu čerstvého vzduchu přiváděného do budovy. Tím se snižují tepelné ztráty a šetří energie potřebná k vytápění. Zároveň rekuperace zajišťuje trvalý přísun čerstvého vzduchu, odstraňuje pachy, vlhkost a alergeny. Tento typ vytápění se používá zejména v nízkoenergetických budovách. Na podlahách jsou bambusové parkety v kombinaci s dlažbou.

Obrovskou výhodou této nemovitosti je, že patří do nízké energetické třídy, tudíž jsou zde minimální náklady na její provoz. V současné době majitelé hradí dle evidenčního listu náklady spojené s provozem bytu a to ve výši 2.282,-Kč, kdy částka ve výši 895,-Kč je záloha na příspěvek na správu domu a pozemku, částka ve výši 351,-Kč je záloha na správní činnost, částka ve výši 500,-Kč je záloha na studenou vodu, částka ve výši 50,-Kč je záloha na elektřinu společných prostor, částka ve výši 106,-Kč je záloha na výtah, částka ve výši 120,-Kč je záloha na úklid společných prostor, částka ve výši 179,-Kč je záloha na pojištění domu a částka ve výši 81,-Kč je záloha na změkčovač studené vody. Poslední platba je za elektřinu, která je dle skutečné spotřeby.

Bytová jednotka působí luxusním, vzdušným dojmem. Zajišťuje svým majitelům klidné a zároveň moderní a nadstandardní bydlení ve skvělé lokalitě. Bezbariérový vstup do domu nebo prostorný výtah ulehčí každodenní cestu, ať s kočárkem nebo s kolem či nákupem.

Byt Je k dispozici ihned, nemusíte čekat měsíce na dokončení stavby.

Dopravní dostupnost:
Pohořelice jsou součástí systému IDS JMK. Své zastávky zde mají autobusy č. 104 (Brno – Laa an der Thaya), 105 (Brno – Mikulov), 108 (Brno – Znojmo), 164 (Pohořelice – Moravský Krumlov), 165 (Pohořelice – Hustopeče) a 504 (Brno – Pohořelice). Autobusy všech linek zastavují v centru města a dále na jeho okrajích, přičemž zastávka linky 108 je cca 200 m od bytu.

Město Pohořelice se nachází 25 km jižně od Brna v okrese Brno – venkov. Leží ve zcela rovinatém, otevřeném terénu s nejúrodnější půdou, proto patří pod Mikulovskou vinařskou podoblast. Pohořelice jsou zabezpečeny dobrou občanskou vybaveností. Jsou zde mateřské školy, základní školy, ale i umělecké a jazykové. Ve zdravotním středisku jsou obvodní praktičtí i dětští doktoři, zubaři, gynekologové, ale také neurologové, ortopedi, zástupci interny či psychiatrie a další. Nachází se zde různé obchody a restaurace. Nejblíže k bytu je prodejna LIDL a Nákupní centrum Aventin cca 150 m. Dále je zde mnoho spolků a sdružení jako myslivecký, kynologický, zahrádkářský a další. Samozřejmostí jsou sportovní vyžití: tenisové kurty, skatepark, sportovní hala a rozsáhlé cyklostezky.

Zaujala-li Vás naše nabídka této nádherné nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vás osobně nemovitostí provedeme, či Vám rádi zodpovíme Vaše dotazy. Klíče máme v RK.

Více informací na našich webových stránkách.