Prodej rodinného domu, Kamenice - Těptín, Tvrdá, 136 m²

K prodeji nabízíme nadstandardní částečně vybavený patrový řadový dům (jednotku) o dispozici 5+kk se zahradou a vlastním parkováním pro dva vozy v nově vybudovaném dvojdomu v Kamenici - Těptíně, na rohu ulic Tavolníková a Tvrdá.

Dům je vybaven moderními technologiemi představovanými zejména vytápěním a ohřevem vody tepelným čerpadlem vzduch - voda se sektorovým podlahovým vytápěním, střešní fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 10 kWp a bateriovým úložištěm o kapacitě 15 kWh, wallboxem pro nabíjení elektromobilu s různými režimy nabíjení a inteligentním řízením domu Loxone. Instalovaná fotovoltaika pokrývá v podstatě celou roční spotřebu energie domu.

Interiér domu je dále vybaven kompletním zařízením koupelen, designovou kuchyňskou linkou na míru s moderními vestavěnými spotřebiči, krbovými kamny, vnějším i vnitřním osvětlením, nábytkem na míru apod. V případě rychlého jednání (při rezervaci nabídky do 30.9.2025) je možné zdarma ponechat dvoukřídlou americkou lednici, koženou sedací soupravu a postele s matracemi.

Dispozičně dům v přízemí sestává ze zádveří, předsíně, technické místnosti, pracovny (malého pokojíku), koupelny se sprchovým koutem a WC, prostorného obývacího pokoje s jídelním a kuchyňským koutem a spižírnou v prostoru pod schody a dále v patře ze dvou pokojů, ložnice s vlastní šatnou, samostatného WC a centrální koupelny s ocelovou vanou. V pobytových místnostech jsou položeny odhlučněné dřevěné podlahy a v zázemí domu podlahy z kvalitní keramické dlažby. V podstřeší se nachází velký půdní prostor s nízkou světlou výškou, který je však vhodný např. pro uskladnění sezónních či aktuálně nepotřebných věcí.

Energeticky úsporný dvojdům v klidné části obce na zcela rovinatém pozemku byl zkolaudován v roce 2023 a je rozdělen na dvě samostatné části, které budou vymezeny jako bytové jednotky, každá s vlastní zahradou. Předmětem této nabídky je prodej samostatné jednotky o zastavěné ploše 89 m2 a se zahradou o výměře cca 600 m2. Přesná výměra zahrady a zpevněných ploch společných pro obě jednotky budou před prodejem upřesněny podle prohlášení vlastníka budovy a jeho zápisu do katastru nemovitostí.

K jednotce dále náleží dvě parkovací stání a 30 m vrtaná studna sloužící pro obě jednotky jako zdroj vody na zalévání zahrad. Zahrada k předmětné jednotce je osazena ovocnými stromy a keři pro živý plot a nachází se zde prostorná kolna na zahradní techniku a nářadí a je zde též připravena elektroinstalace pro případný venkovní bazén.

Stavebním standardem domu je obvodové izolační zdivo Porotherm 38 EKO+ Profi, sedlová střecha s krytinou Tondach Stodo 12 černé barvy, plastová okna s izolačními trojskly, plastové vchodové dveře, podlahové vytápění, komín Schiedel s externím přívodem vzduchu, kompletní oplocení zahrady, terasa s kamenným povrchem, dřevěná pergola. Dům není podsklepen.

Stavba je připojena na řad obecního vodovodu a gravitační splaškové kanalizace a síť elektrické energie. Plyn k dispozici není.

Těptín je obecní částí 2 km vzdálené obce Kamenice, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, školy, školky, zdravotního střediska, pošty, kulturního domu či obecního úřadu. Přímo v Těptíně je k dispozici soukromá základní devítiletá škola, lesní školka Plamínek a samoobsluha. Hromadnou dopravu zajišťují autobusové spoje do Kamenice s navazujícími spoji do Prahy, Benešova, Týnce nad Sázavou nebo Strančic. Dojezdová vzdálenost automobilem na Pražský okruh nebo dálnici D1 je cca 12 km. Obec se nachází v členité a rozmanité krajině přírodního parku Hornopožárský les s celou řadou turisticky atraktivních cílů a možností volnočasového vyžití. Přímo od domu lze např. v podstatě lesem dojít až k řece Sázavě po turisticky značených trasách.

V případě vážného zájmu lze uvažovat o prodeji celého dvojdomu (tedy obou jednotek současně).

Zaujala Vás naše nabídka? Potřebujete podrobnější informace, nebo si chcete sjednat osobní prohlídku domu? Neváhejte a kontaktujte nás.