Prodej rodinného domu, Kaplice, Polní, 240 m² (ID: 1787889)

Nabízím k prodeji exkluzivní rodinný dům 4+kk v Kaplici, okres Český Krumlov. Dům byl zkolaudován v roce 2017 a v roce 2022 zde proběhlo několik zásadních úprav, které z něj učinily skvělé místo k bydlení. Dům se vyznačuje moderním designem, praktickým uspořádáním vhodným pro rodiny i páry, nízkými náklady na bydlení a ekologickou udržitelností.
V příjemné předsíni s dostatkem prostoru pro odkládání obuvi a svrchníků je vstup do technické místnosti, kde se nachází nový kondenzační plynový kotel, pračka, sušička a nový bojler na vodu. Z předsíně se vstupuje do prostorné světlé haly s vestavěnými skříněmi na míru. Odtud je přístup do všech místností domu: hostinského pokoje, samostatné toalety, prostorné koupelny s velkým sprchovým koutem, šatny (kterou lze přeměnit na další pokoj), světlé ložnice a hlavního obývacího prostoru.
V hlavním obývacím prostoru je umístěna kvalitní moderní kuchyňská linka s velkým kuchyňským ostrovem a posezením. Kuchyně má také malou spíž. Na kuchyni navazuje jídelní stůl a v obývacím pokoji, který je součástí obytného prostoru, najdeme vstup na terasu. Po dohodě lze odkoupit vybavení domu. Terasa zahrnuje exkluzivní vířivku pod dřevěným zastřešením s výhledem na zahradu a příjemné posezení s plynovým grilem pod hliníkovou pergolou. V hale domu se nachází zabudovaný vstup na půdu. Zde je možné vytvořit další obytný prostor, nachází se zde pochozí půda.
Součástí domu je také dvougaráž s úložnými prostory a technickým zázemím pro fotovoltaickou elektrárnu, instalovanou koncem roku 2024. V domě je podlahové vytápění napájené plynem, efektivně využívané díky keramické podlaze.
Okolo domu se rozprostírá krásná zahrada s pečlivě udržovaným trávníkem. Součástí zahrady je zahradní domek, který může být využit jako další obytný prostor, letní kuchyně, pracovna nebo prostor pro oslavy. Domek je vybaven funkční kuchyňskou linkou z masivu. Na pozemku se také nachází studna a další garáž pro automobil.
Dům je zabezpečen kamerovým systémem. Technické údaje: dispozice 4+kk, obytná plocha 240 m², plocha zahrady 917 m². Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění je zajištěno plynem, elektřinu dodávají fotovoltaické panely o výkonu 9,79 kW. Energetická náročnost budovy je třídy B.
Dům se nachází v klidné okrajové části Kaplice s krásným výhledem do okolí. Město nabízí veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, autobusové a vlakové nádraží, lékaři, obchody, pošta, banky, sportoviště a nádherné okolí pro pěší i cyklistické výlety. Díky nové části dálnice D3 je cesta do Českých Budějovic a Prahy výrazně zkrácena. Kaplice má výborné dopravní spojení do Prahy, Českého Krumlova, Českých Budějovic, Rakouska a dalších destinací.