Prodej bytu 2+kk, Brno, Petrůvky, 42 m²

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 42,2 m² (se sklepní kójí 2,2 m²), který se nachází v udržovaném cihlovém domě v klidné ulici Petrůvky v Brně–Židenicích. Byt je situován v přízemí (z jedné strany domu je přístupný v úrovni přízemí) a díky dvěma anglickým dvorkům působí velmi světlým a příjemným dojmem. Okna jsou orientována na jih. Jedná se o klidnou lokalitu, které nabízí pohodové bydlení v zeleni s minimálním provozem.
Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí. Byla vybrána podlaha do hloubky cca 60 cm, navezen drenážní štěrk, penetrace a zateplení, následovaly nové rozvody elektřiny a vody a nové omítky v celém bytě. Součástí rekonstrukce je i moderní vinylová podlaha na HDF desce s korkovou podložkou pro lepší zvukovou a tepelnou izolaci (bez ftalátů, s certifikátem Greenguard Gold). Nová plastová okna s trojskly zajišťují tepelný komfort i klid.
Součástí bytu je nová kuchyňská linka s velkou pracovní plochou, vestavnou myčkou, pračkou se sušičkou, lednicí s mrazákem, varnou deskou, digestoří a LED podsvícením pracovní plochy. Elektroinstalace je připravena i pro vestavnou mikrovlnnou troubu. Část vybavení a spotřebičů může zůstat podle dohody se zájemcem. V ložnici je prostorná vestavěná šatní skříň o délce 4 metry. Elektrické vývody jsou připraveny pro osvětlení manželské postele, čtecí lampičky nebo pracovní kout, nechybí ani zásuvky vyvedené nad parapety oken – ideální pro vánoční dekorace.
V koupelně je sprchový kout s prosklenými posuvnými dveřmi a skrytým odtokem do zdi, závěsné WC, bidetová sprška, elektrický topný žebřík, umyvadlo s úložnou skříňkou a zrcadlo. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem.
Cihlový dům prošel celkovou revitalizací: má zateplenou fasádu, novou střechu, nová okna s trojskly i modernizovanou plynovou kotelnu s kondenzačním kotlem, která zajišťuje centrální vytápění. V domě je také kočárkárna a možnost využívat udržovaný dvorek vhodný k posezení, grilování nebo hrám dětí. Nově byly vyměněny všechny měřiče vody a tepla.
Lokalita nabízí možnost parkování přímo u domu (modrá zóna C s dostatkem míst) a výbornou občanskou vybavenost. V blízkosti je zastávka šaliny Geislerova, potraviny, pekařství, dětský lékař, park, dětské hřiště a stanice sdílených kol. Ulice Petrůvky je po kompletní rekonstrukci, s novou vozovkou a odpady, je obklopena vzrostlými stromy, které vytvářejí příjemnou atmosféru.
Byt je ihned k nastěhování, bez dalších investic a s velmi nízkými měsíčními náklady kolem 2.500,Kč. Díky detailní a pečlivé rekonstrukci, praktickému uspořádání a klidnému prostředí je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.