Prodej rodinného domu, Sadská, Kostelní, 190 m²

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi rodinný dům v klidné části městečka Sadská, okres Nymburk.
Dům disponuje dvěmi bytovými jednotkami 3+1 (93 m2) a 4+kk (97 m2). Každá jednotka má
svůj vlastní vchod i vjezd.
Byt 3+1:
Dispozice - zimní zahrada (6,31 m2) , obývací pokoj(krbová kamna), kuchyně (kuchyňská linka, myčka, sporák, lednice, stůl, 4 židle – součástí prodeje).
Z kuchyně se dostaneme do prostorné koupelny s rohovou vanou (pračka součástí prodeje), do malé chodby a samostatného WC.
V patře tohoto bytu se nachází 2 samostatné pokoje. Schody do patra – zděné. Tento byt je
specifický vysokým stropem v obývacím pokoji.
Byt 4+kk :
Dispozice: - vstupní chodba, velká prostorná koupelna s rohovou vanou (pračka součástí prodeje), samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem (kuchyňská linka, krbová kamna součástí prodeje), V patře do kterého vedou dřevěné schody se nachází 3 samostatné pokoje, chodba a půda.
Každá jednotka má své vlastní jističe.
V roce 2011 v domě proběhla rekonstrukce – nové kabely, jističe, trámy, podlahy, mezi stropy izolace, radiátory litinové, elektrika v mědi, střecha – tašky – přišroubované kvůli poryvu větru, komíny stavebnice Schiedel – netřeba skoro čistit, nová dřevěná hlavní vrata., dřevěná okna, Tesaná kamenná studna 13 m hluboká, fotovoltaika. Při rekonstrukci byly sanovány a zpevňovány původní kamenné obvodové zdi kari sítěmi, které byly provazovány až na vnější líc fasádní omítky.
Ohřev TUV u 3+1 – solární ohřev do akumulační nádoby 300 l a TUV jako přívod do bojleru.
U 4+kk – fotovoltaický ohřev přímo do bojleru
V obouch bytových jednotkách po 2 tepelných čerpadlech vzduch – vzduch.

K domu dále náleží kotelna, sklad, 4 parkovací stání (3 nekrytá parkovací místa + 1 kryté ), zahrada, malý bazén, venkovní sezení a přístavba, kde je možné dovybudovat mezonetové bydlení (materiál k mezonetovému bydlení majitelé poskytují jako součást prodeje) nebo letní kuchyni.
Celkové náklady domu velmi nízké – elektřina 3000,- Kč měsíčně pro oba byty, 1x za 3 měsíce stočné – 1500,-, internet 300,- Kč pro oba byty.
V městečku Sadská veškerá občanská vybavenost ( zdravotní středisko, Česká spořitelna, obchody s potravinami, škola, školka, pošta, restaurace, soukromé řeznictví, zelinářství, pekárna,…….). Výborná dostupnost do hlavního města Prahy hromadnou integrovanou dopravou cca 25minut na Černý most, do lázeňského města Poděbrady cca 16 minut, Nymburka cca 10 min. i do města Mladá Boleslav cca 40 min.
Prohlídky možné kdykoliv po telefonické domluvě. V případě zájmu zajistíme financování.