Prodej rodinného domu, Česká Lípa, Husova, 200 m2
Husova, Česká Lípa
/za nemovitost
Parametry domu
| Náklady na bydlení | voda: 1 600,- | plyn: 4 500,- | elektřina: 2 000,- |
|---|---|
| Adresa | Husova, Česká Lípa |
| ID | 00026 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 200 m2 |
| Plocha pozemku | 300 m2 |
| Třída energetické náročnosti | E - Nehospodárná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Silnice |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel |
| Sklep | |
| Terasa | |
| Výtah | |
| Bezbarierový přístup |
Popis
Představujeme vám rodinný dům v původním stavu, který čeká na nového majitele s vizí. Nabízí spoustu prostoru a možností, jak jej přetvořit na moderní bydlení přesně podle vašich představ.
Dispozičně je řešen jako dvougenerační – aktuálně slouží jako jeden celek, ale díky dvěma samostatným koupelnám s WC a vlastním bojlerem v každém patře se přímo nabízí varianta rozdělení na dvě nezávislé jednotky.
Každé patro má přibližně 65 m², k tomu navíc půda ve výborném stavu, která kopíruje půdorys domu a může se stát třetí obytnou jednotkou. Celková výměra je tedy kolem 200 m².
Dům má tedy potenciál stát se plnohodnotným rodinným bydlením pro více generací nebo naopak velkorysým domovem pro jednu rodinu s možností vybudování komfortního zázemí přesně podle jejich životního stylu.
Na dům navazuje terasa a samostatná dílna – terasa může posloužit jako příjemné místo k posezení nebo základ pro zimní zahradu, kuchyňské zázemí či další pokoj.
Technický stav:
dům je částečně podsklepený,
střecha prošla rekonstrukcí v roce 2015,
okna byla vyměněna v roce 2009,
elektroinstalace je původní, ale již v mědi,
vytápění zajišťuje modernější plynový kotel (cca 3 roky starý) + příprava na kamna s výměníkem.
Investiční příležitost:
Dům je v současné době pronajatý za 26 600 Kč měsíčně + energie. Nový majitel tak může pokračovat v nájemním vztahu, nebo využít dům pro vlastní bydlení či jiný investiční záměr.
Lokalita:
Nemovitost se nachází v klidné zástavbě s výbornou dostupností – ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro stabilní investici.
Bonus navíc – dotace a rekonstrukce na klíč:
Rádi vám pomůžeme zajistit kompletní dotace z programu Nová zelená úsporám – Oprav dům po babičce. Možnosti zahrnují instalaci tepelného čerpadla, zateplení, výměnu oken i rekonstrukci střechy.
Spolupracujeme s dotačním specialistou, který vám pomůže od první konzultace až po kompletní administraci žádosti. Zajistíme také samotnou realizaci – od projektu po prověřené řemeslníky.
Pro více informací jsem vám kdykoli k dispozici.
Petr Firman
majitel realitní společnosti
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v České Lípě.
