Prodej vícegeneračního domu, Kašperské Hory, Dlouhá, 255 m²

V exkluzivním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji jedinečný patrový bytový dům s velkorysou dispozicí v samotném srdci malebných Kašperských Hor, pouhých 300 m od náměstí.

Dům se nachází ve starobylém prostředí městské památkové rezervace a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s unikátním historickým charakterem a možností rozsáhlé renovace podle vlastních představ.

Tato nemovitost je vhodná jak pro rodinné či rekreační účely, tak jako investiční příležitost – ať už formou krátkodobých pronájmů (například apartmánů pro turisty) nebo budoucího odprodeje samostatných bytových jednotek. Aktuálně dům nabízí 4 byty (1+1 a 2+1) s další možností vestavby dvou bytů do podkrovní části.

⸻

✅ Dispozice jednotlivých podlaží viz. přiložený půdorys:

PŘÍZEMÍ
V přízemí se nacházejí dvě plně samostatné bytové jednotky, každá s vlastní kuchyní, koupelnou a obývacím pokojem.

• Společná průchozí chodba: cca 30 m²

Byt A (cca 40 m²):
• obývací prostor: 20 m²
• kuchyně: 9 m²
• chodba: 5 m²
• koupelna s WC: 3 m²
• chodba: 3 m²

Byt B (cca 48 m²):
• obývací prostor: 30 m²
• kuchyně: 9 m²
• chodba: 3 m²
• koupelna: 4 m²
• WC: 2 m²

V suterénu domu je společný sklep, členěný na sklepní kóje, o celkové výměře cca 20 m².

⸻

1. PATRO
Dispozice patra je řešena jako dvě otevřeně propojené bytové části, každá s vlastní kuchyní a obývacím pokojem, propojené centrální chodbou. Je ideální pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, případně lze přizpůsobit na dvě samostatné bytové jednotky – nebo na jeden velkorysý, prostorný byt podle vlastních představ.

• chodba (společná): 16 m²
• kuchyně č. I: 11 m²
• obývací prostor č. I: 27 m²
• pokoj č. I: 15 m²
• pokoj č. II: 15 m²
• obývací prostor č. II: 26 m²
• kuchyně č. II (se sprchovým koutem): 11 m²
• koupelna: 4 m²
• WC č. I: 2 m²
• WC č. II: 2 m²
• veranda/terasa: 8 m²

Celková podlahová plocha bez verandy: cca 129 m².

⸻

✅ Další popis:
Dům je postaven ze smíšeného zdiva (přírodní kámen a cihla) a vyžaduje kompletní rekonstrukci – ideální šance vtisknout mu vlastní vizi. Celková užitná podlahová plocha činí cca 255 m², což zaručuje dostatek prostoru i pro náročnější klientelu.

Za domem se nachází uzavřený dvůr o ploše cca 80 m² s dřevěnou kůlnou – ideální místo například k přestavbě na altánek pro příjemné venkovní posezení.

Kašperské Hory jsou velmi vyhledávanou turistickou lokalitou s vysokou poptávkou po ubytování i trvalém bydlení – říká se přece: „kdo včas koupí, ten dvakrát vydělá“!

⸻

✅ Okolí nabízí bohaté možnosti sportovního i kulturního vyžití:

• menší skiareál přímo v obci s večerním lyžováním
• širší možnosti lyžování v nedalekých areálech Zadov, Churáňov, Velký Javor nebo v rakouském Hochfichtu
• hustá síť cyklostezek a turistických tras v nádherné přírodě Národního parku Šumava
• tradiční jarmarky na náměstí, divadelní představení na nádvoří hradu Kašperk, letní kino či varhanní koncerty v kostele sv. Mikuláše
• dobrá dopravní dostupnost s autobusovým spojením do nedaleké Sušice. Cesta z Prahy se navíc ještě zkrátí a zjednoduší po dokončení dálnice D4.

⸻

✅ EPNB se aktuálně nachází ve fázi zpracování a bude dodán v následujícím termínu.


✅ Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Pro více informací nebo sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím níže uvedeného formuláře – rádi Vám s čímkoliv pomůžeme.