Prodej bytu 3+kk, Praha - Smíchov, U Mrázovky, 107 m²

Představte si loft inspirovaný newyorskou estetikou: vzdušný prostor s vysokými stropy, propojený design, který ctí historii domu a přitom nabízí dokonalý moderní komfort. Tento byt je stvořen pro životní styl těch, kteří chtějí být součástí velkoměsta a cítit jeho rytmus, ale zároveň si umět vychutnat tiché ráno s kávou nad panoramatem celé Prahy.

Z balkonu i terasy se otevírá dechberoucí výhled na pražské panorama – pulzující tepny města, ikonické věže i zelené horizonty. Večer se před vámi rozsvítí tisíce světel – a vy víte, že jste doma.

Společnost Protsenko & Svoboda. v zastoupení majitele nabízí k prodeji jedinečný mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 107 m² s balkonem a terasou, situovaný v prestižní lokalitě U Mrázovky na pražském Smíchově.

Byt se rozkládá na dvou podlažích v citlivě zrekonstruovaném historickém domě z počátku 20. století. Nabízí ideální dispozici 3+kk a promyšlené členění:

- Obývací pokoj s kuchyní (48,7 m²) – velkorysý loftový prostor s designovou kuchyní na míru, připravený pro vaření i společenské večery. Dubové třívrstvé podlahy navozují noblesu, zatímco velkoformátová okna zajišťují záplavu světla.
- Ložnice (14,0 m²) – útočiště klidu a soukromí s čistými liniemi a úložnými prostory.
- Pokoj (24,6 m²) – ideální pro pracovnu, druhou ložnici nebo kreativní ateliér.
- Koupelna (6,9 m²) – luxusní provedení s obklady Refin a Villeroy&Boch, vybavená designovými bateriemi Kludi Bozz, sprchovým koutem s čirým sklem Hüppe Xtensa a elegantními podomítkovými prvky.
- Samostatné WC (2,0 m²) – praktické a stylové.
- Balkon (3,2 m²) a terasa (3,5 m²) – s jedinečnými výhledy na Prahu.
- Sklep (1,5 m²)
- Garáž - má přípravu pro dobíjení elektromobilu.

Každý detail zde byl navržen s důrazem na kvalitu a vkus. Mezi nadstandardní vybavení patří:

- dubové dřevěné podlahy v obývacím pokoji, ložnicích i chodbě

- velkoformátová dlažba a obklady Refin a Villeroy&Boch v koupelnách

- moderní klimatizace a centrální plynové vytápění s radiátory Henrad

- elektrické žaluzie ovládané na dálku pro dokonalý komfort

Samotný dům je komorní rezidencí s pouhými třinácti byty a prošel celkovou rekonstrukcí v rámci projektu Vila Anna. Nabízí rezidentům soukromí i prvotřídní zázemí:

- repasované historické prvky fasád a schodišť

- nové dřevěné vstupní dveře vyrobené jako věrné repliky

- udržovaná společná zahrada s posezením, místem pro grilování a zahradním domkem

- výtah s prosklenou šachtou (čiré izolační sklo, ocelová konstrukce)


Jen pár kroků od Anděla, ale přitom v tiché ulici lemované stromy. V docházkové vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, butiky, školy i parky. Skvělé napojení na MHD, vlak i městský okruh dělá z této adresy dokonalou volbu pro moderní životní styl.

Pokud hledáte domov, který spojuje eleganci, exkluzivitu a jedinečnou atmosféru velkého města, neváhejte nás kontaktovat. Tento byt čeká na své nové kapitoly.

V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
konzultační servis
jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
právnický servis od AK Hafner & Partneři
servis daňové amortizace
stěhování
technika pro drobné úpravy
analýzy trhu

Těšíme se na prohlídkách!