Prodej chaty, Veleň, 45 m²

Veleň

3 490 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 15 598 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry domu

Adresa	Veleň
ID	963186
Stavba	Cihlová
Stav objektu	Velmi dobrý
Vybaveno	Částečně
Užitná plocha	45 m²
Zastavěná plocha	30 m²
Podlahová plocha	48 m²
Plocha pozemku	440 m²
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina	400V
Odpad	Septik
Doprava	Autobus
Topné těleso	Krb
Zdroj topení	Kotel na tuhá paliva
Sklep

Méně informací

Origo partneři v Veleni

Chci tuto pozici

Popis

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji zděnou chatu 45 m2, umístěnou na vlastním oploceném pozemku o velikosti 440 m2 v lukrativní části okraje Prahy, v obci Veleň, cca 10 min a 10 km od stanice metra Letňany.
Chata je zděná, rozdělená na 3 podlaží včetně podkroví a je ve velmi dobrém technickém stavu. Přilehlá zahrada je udržovaná, vybavená záhony a okrasnými keři. Je vybudovaná terasa, chodníčky kolem chaty i v zahradě, skleník, ve sklepě je menší společenská místnost a malá dílna (sklep). Chata má velmi pěknou polohu, na okraji chatové osady, v zeleni a na klidném místě. Pod chatou teče potok.
Velkým potenciálem je, že chatu lze přestavět (rozšířit) na nemovitost k trvalému užívání, jak je již vidět u okolních chat, z nichž většina je takto využívána. Zastavěná plocha pozemku je aktuálně 30 m2, dle územního plánu je v této oblasti povoleno 10% zastavěnost, tj. cca 44 m2. U chaty lze udělat vrt na vodu, což zatím není. Voda je do chaty aktuálně přivedena pouze užitková, z potoka, s tím že zásobní nádrž je nad chatou a do chaty jsou udělány rozvody vody do koupeny a WC. Čerpadlo včetně domečku je k dispozici. Aktuálně však pouze pro letní provoz (voda není v nezámrzné hloubce, ale na povrchu). Na pozemku je také septik. Do chaty je zavedena elektřina, včetně motorového proudu (220/380 V). Jelikož větší část osady je již využívána k trvalému bydlení, byl zde udělán nový hlavní jistič s vysokou kapacitou odběru elektřiny. Náklady na tento jistič se rozpočítávají mezi chaty a vychází cca 300, Kč/měsíc na každou nemovitost. Díky tomuto jističi je možno zřídit vytápění chaty tepelným čerpadlem, což již některé chaty užívané k trvalému bydlení mají. V chatě je také jednoprůduchový komín, pro instalaci krbu či kamen. Aktuálně je v chatě krb ve společenské místnosti a malá kamna v kuchyni.
Vzhledem k ideální dostupnosti na metro Letňany (zastávka bus je cca 10 min od chaty) je nemovitost ideální investicí s velkým potenciálem. Pro více informací, fotografií a sjednání prohlídky prosím kontaktuje makléře.