Prodej rodinného domu, Velim, Palackého, 270 m²

Hledáte domov pro vícegenerační rodinu, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí i pohodlí? Tento kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v klidné části obce Velim nabízí skvělé řešení. Dům disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami, prostornou terasou, zahradou, dílnou i nebytovým prostorem vhodným pro kancelář nebo salon. Skvělá varianta pro vícegenerační bydlení, propojení domova s prací, nebo pro větší rodinu s potřebou osobního prostoru pro každého člena.

Hlavní výhody:
Bydlení až pro tři generace – samostatné bytové jednotky se oddělenými vstupy

Možnost domácí kanceláře / podnikání – nebytový prostor se samostatným vstupem

Velká terasa, zahrada, dílna i sklep – zázemí pro rodinu i hobby

Po kompletní rekonstrukci – ihned k nastěhování bez dalších investic

Skvělá dopravní dostupnost – 4 minuty pěšky na vlak, Kolín 10 minut, Praha cca 30 min

Dispozice domu:
Přízemí – ideální pro rodiče nebo prarodiče
Bytová jednotka 2+kk (62,8 m2) se samostatným vstupem – aktuálně pronajata, ale v případě potřeby může být uvolněna a využita např. pro rodiče, prarodiče nebo dospělé děti. Jednotka má kuchyňskou linku se spotřebiči, dřevěné podlahy, dlažbu v koupelně a chodbě. Vytápění zajišťuje plynový kotel na centrální chodbě.

Sklep (20 m2) – suchý, vyklizený.

Nebytový prostor (17 m2) – nyní tetovací studio, ale lze snadno přeměnit na domácí kancelář, pracovnu, kosmetický salón nebo učebnu. Má vlastní WC, výlevku a umyvadlo.

Zimní zahrada (12 m2) – relaxační prostor s přirozeným světlem.

Velká terasa (125 m2) – ideální pro rodinné grilování, dětské hry či odpočinek.

Dílna (10 m2) s půdou – praktické zázemí pro kutilství i skladování.

1. nadzemní podlaží (1. NP) – hlavní rodinný byt
Bytová jednotka 4+1 (113,6 m2) se samostatným vstupem – skvěle řešená pro pohodlné rodinné bydlení. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kombinovaný kotel, v chodbě a koupelně je podlahové topení, ostatní místnosti mají radiátory. Podlahy jsou převážně renovované dřevěné, v kuchyni a kanceláři PVC. Prostorné místnosti poskytují dostatek prostoru pro společný i individuální život členů domácnosti.

2. nadzemní podlaží (2. NP) – ideální pro dospívající dítě nebo práci z domova
Samostatná jednotka přístupná přes chodbu 1. NP – skvělá možnost ubytování pro starší dítě, člena rodiny nebo jako domácí studio či kancelář. Prostor je připraven k dokončení dle vašich představ – lze využít pro bydlení nebo klidné pracovní prostředí. Vytápění zajišťuje krbová vložka, je připraven rozvod pro klimatizaci s funkcí topení.

Technický stav a vybavení:
Po kompletní rekonstrukci mezi lety 2022–2025

Nové rozvody elektřiny, vody, plynu

Plastová okna (dvojskla), nové podlahy, omítky, topné systémy

Plynové kotle, krbová vložka, podlahové topení

Částečné zateplení (2 strany domu)

Vysokorychlostní internet v celé budově

Parkování před domem, možnost zřízení stání na pozemku

Obec Velim – ideální lokalita pro rodinu
Velim je přátelská obec s veškerou občanskou vybaveností: mateřská i základní škola, pošta, obchody, lékaři, restaurace, sportovní areál, zimní kluziště i vlaková a autobusová zastávka. Do Kolína je to jen 10 minut autem nebo dvě zastávky vlakem. Dojezd na Černý Most trvá cca 30 minut, nájezd na dálnici D11 je vzdálen cca 7 minut. Vlakové nádraží je pouhé 4 minuty pěšky – ideální pro dojíždění do práce i školy.

Pro koho je dům ideální?
Pro vícegenerační rodinu, která chce být pohromadě a zároveň si zachovat soukromí

Pro rodinu s dětmi, které potřebují vlastní prostor

Pro kombinaci bydlení a podnikání z domova

Pro ty, kdo hledají flexibilní a chytré řešení rodinného života

Bonus:
Na vyžádání mohu zaslat 3D sken všech podlaží.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat – rád vám dům osobně představím.