Prodej rodinného domu, Poříčany, Českobrodská, 190 m2
Českobrodská, Poříčany
/za nemovitost
včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Českobrodská, Poříčany |
|---|---|
| ID | 2025017 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 190 m2 |
| Plocha pozemku | 524 m2 |
| Třída energetické náročnosti | D - Méně úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 160 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Vlak, MHD |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel |
Popis
Nabízíme k prodeji rodinný dům po rekonstrukci v obci Poříčany, přímo na hlavní ulici Českobrodská. Nemovitost zaujme nejen svou polohou, ale především promyšleným dispozičním řešením se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a komfortním parkováním. Díky tomu je vhodná jak pro dvougenerační bydlení, tak i jako výhodná investice s možností pronájmu obou bytů či kombinace bydlení a podnikání.
Dům je řešen jako dvougenerační a nabízí dvě plnohodnotné bytové jednotky, každou se samostatným vstupem. Toto oddělení přináší budoucímu majiteli maximální flexibilitu – možnost bydlení více generací pod jednou střechou, pronájem jednotlivých bytů zvlášť nebo využití jedné z částí domu k podnikání.
V přízemí se nachází byt o dispozici 3+kk a velikosti 82,4 m², který je doplněn o garáž o ploše 11,2 m². Součástí dispozice jsou tři pokoje, koupelna, chodba, předsíň a dva menší sklady.
První patro tvoří byt 3+kk o ploše 96 m². Dominantou tohoto bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 38,2 m², doplněný o dva samostatné pokoje, koupelnu, chodbu o ploše 9,3 m². Celková užitná plocha domu činí 190 m². Pozemek má výměru 524 m² a kromě samotného domu zahrnuje také venkovní komfortní parkování – přímo před plotem jsou vyhrazena dvě soukromá parkovací místa, což je v této lokalitě velkou výhodou.
Nemovitost prošla rekonstrukcí zahrnující novou fasádu, střechu, výměnu oken i modernizaci interiérů. Díky své poloze na hlavní ulici se nabízí jako ideální varianta pro klidné rodinné bydlení, ale také jako sídlo menší firmy či investiční nemovitost s jistotou zajímavého výnosu.
Obec Poříčany je oblíbenou lokalitou díky své výborné dopravní dostupnosti do Prahy. Vlakové spojení i dálnice D11 umožňují rychlé a pohodlné cesty do hlavního města, zároveň zde najdete kompletní občanskou vybavenost včetně školy, obchodů a služeb. Nádraží Poříčany je vzdálené jen pár minut chůze a přímým vlakem se na Masarykovo nádraží v Praze dostanete přibližně za 30 minut.
Pokud hledáte dům s možností variabilního využití, oddělenými byty a komfortním parkováním, tato nabídka je pro vás ideální volbou. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Poříčanech.
