Prodej ubytování, Horní Radouň, 275 m²

Investiční příležitost: Usedlost s potenciálem rodinného penzionu

Klid, který se nedá koupit? Ten vám vydělá.

Na samém okraji malebné jihočeské vesnice Horní Radouň, kde končí civilizace a začíná čistá příroda, na vás čeká jedinečné místo s investičním potenciálem. Místo, které může být víc než domov — může být vaší cestou k podnikání a pasivnímu příjmu.

Společnost "Protsenko & Svoboda" v zastoupení majitele nabízí ke koupi usedlost s uzavřeným dvorem a dechberoucím výhledem do krajiny má ideální dispozice pro vybudování útulného rodinného penzionu. Celková zastavěná plocha 392 m² umožňuje pohodlné rozdělení na 3 samostatné apartmány s kapacitou až 7 lůžek — ideální pro hosty, kteří hledají klid, přírodu a autenticitu českého venkova.

Co už máte k dispozici?

• Obytná část 3+1 (117,5 m²) — vhodná pro provozovatele nebo jako hlavní apartmán pro hosty.
• Hospodářská část (275 m²) — stodola a technické zázemí s přípravou na rozšíření ubytovací kapacity nebo vybudování společenské místnosti, wellness či kryté herny pro děti.
• Vše citlivě zrekonstruováno s respektem k tradici a připraveno na další rozvoj.

Technické zázemí zajišťuje efektivní provoz: kotel na tuhá paliva s akumulačními nádržemi, napojení na veřejný vodovod a možnost připojení na kanalizaci.

Proč právě ubytovací zařízení?

• Vysoká poptávka po klidném, přírodním ubytování v regionu.
• Ideální pro rodiny, cyklisty, turisty i firemní retreaty.
• Možnost rozšířit kapacitu o půdní vestavbu nebo využít stodolu jako společenský sál.
• Vlastní uzavřený dvůr — naprosté soukromí a bezpečí.
• Skvělá dopravní dostupnost, ale absolutní ticho a soukromí.

Investiční potenciál a orientační návratnost

Podle srovnatelných penzionů v okolí:
• Průměrná cena za noc za apartmán: 1 500 Kč.
• Průměrná obsazenost venkovských penzionů: 40–50 %.
• Roční tržby: 1 500 Kč x 3 apartmány x 365 dní x 45 % obsazenost ≈ 739 125 Kč/rok.

Orientační provozní náklady (energie, správa, úklid, marketing): cca 200 000 Kč/rok. Hrubý roční výnos (NOI): cca 539 000 Kč/rok. Při kupní ceně 7 500 000 Kč je orientační ROI cca 7,2 % ročně.

Další růst je možný rozšířením kapacity, přidáním wellness nebo tematických víkendů.

Místo, které vydělá — a přitom vás obohatí

Provozovat vlastní penzion je víc než jen byznys. Je to životní styl, který spojuje příjemné s užitečným — a tato usedlost je k tomu stvořená.

Rádi vám ukážeme potenciál naživo. Zavolejte nám. Investujte tam, kde klid není překážkou, ale vaším největším kapitálem.