Prodej vícegeneračního domu, Nová Ves, 212 m²

Hledáte rozlehlou nemovitost s širokými možnostmi využití a velkým potenciálem? Tento rodinný dům s aktuálně třemi byty, prostorným dvorem, hospodářskými stavbami a velkou zahradou je ideální pro vícegenerační bydlení, development nebo spojení bydlení s podnikáním. Plánovaná dostavba JE Dukovany výrazně zvyšuje investiční potenciál nemovitosti.
Rodinný dům se třemi byty, hospodářská stavení, skladovací prostory, zahrada:
- pozemek o celkové výměře 2733 m²
- z toho zahrada 1788 m² pro relaxaci, ale i výstavbu dvou rodinných domů (vydána předběžná informace ze SÚ, dle územního plánu Plochy smíšené obytné)
- zastavěná plocha 610 m²: tři byty o dispozici 2+1, 2+1 a 3+1, hospodářská stavení, dílna, technické místnosti, dva klenuté sklepy,...
- prostorný dvůr s možností vjezdu velkými vraty a zajištěným parkováním.

Prostorná půda a další stavby představují možnost rozšíření obytné části, vytvoření nových jednotek či kombinaci bydlení s prostory pro podnikání. Ideální na development.

Detaily k obytné části:
** Byt 1: 2+1 s terasou / 1. NP / výměra 66 m² + terasa
** Byt 2: 3+1 s terasou / 1. NP / výměra 90 m² + terasa
** Byt 3: 2+1 s balkonem / 2. NP / výměra 52 m² + balkon 3,5 m²

Každý byt má samostatný vstup (vhodné na pronájem nebo vymezení jednotek s následným prodejem). K bytům je možné vymezit vlastní terasy / předzahrádky v rámci dvora nebo části přiléhající zahrady.
Obecní vodovod, kanalizace, plyn, elektřina 230/400.
Vytápění: plynové kotle, krbová kamna, el. přímotopy
Ohřev TUV: plynový kotel, el. bojlery

Investiční příležitost – rozvoj regionu díky JE Dukovany
Blízkost Jaderné elektrárny Dukovany (17 km / 17 min autem) dělá z této nemovitosti strategickou investici. Plánovaná dostavba elektrárny přinese spoustu nových pracovních míst a tím i vyšší poptávku po bydlení v regionu. Tato nemovitost tak může být výnosnou investicí – ať už na pronájem, rozprodej stávajících jednotek a zahrady nebo developerský projekt.

Lokalita:
Nová Ves, oblíbená lokalita pro rodinné bydlení. Klidné prostředí, dobrá dostupnost do okolních měst i Brna (30 min autem, cca 40 min IDS JMK).
- Mateřská a základní škola (1.stupeň)
- Sportovní areál s bazénem a hřištěm
- Tenisový klub Gross
- Vyhlášený Hostinec U Slavíků – léty prověřená česká kuchyně
- Turistika a příroda: Údolí řeky Oslavy a žlutá turistická značka vedou malebným okolím, ideálním pro procházky i cyklistiku.
- Oslavany, Ivančice, Rosice – v krátké dojezdové vzdálenosti, kde najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, zdravotních služeb, škol a kultury.

Shrnutí:
Tato nemovitost má obrovský potenciál – tři bytové jednotky, možnost rozšíření, rozprodej jednotek či jejich pronájem, rozlehlá zahrada pro relax nebo další výstavbu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, pište, volejte a budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.
Tomáš Kalousek / Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko / Tel.: +420 733 532 135