Prodej pole, Klecany, 10099 m²

EXKLUZIVNÍ ORNÁ PŮDA V KLECANECH U PRAHY – INVESTIČNÍ PERLA S RŮSTOVÝM POTENCIÁLEM. Parc. č. 446/20 a 446/135 | 10 099 m² | + podíl na příjezdové cestě

Klíčové parametry
•Lokalita: Klecany (okres Praha-východ), 5 km od hranic Prahy, klidná oblast obklopená přírodou a chatovými osadami
•Výměra: 10 099 m² kvalitní orné půdy (bonitní třída dle územního posouzení)
•Doplňkové aktivum: podíl 1/54 na příjezdové komunikaci (parc. č. 446/134, 2 483 m²) – komfortní přístup bez logistických bariér
•Cena: 120 Kč/m² za ornou půdu

Proč investovat právě zde
•Růst hodnoty: Orná půda v okolí Prahy meziročně zdražuje až o 16 %, tento pozemek nabízí nadstandardní zhodnocení
•Strategická poloha: Blízkost hlavního města zvyšuje potenciál pro budoucí změnu územního plánu (možný převod na stavební pozemky)
•Zemědělský potenciál: Vhodné pro pěstování plodin nebo pronájem zemědělským subjektům – stávající bonita garantuje stabilní výnosy
•Dopravní dostupnost: Rychlé napojení na Prahu a dálnici D8 (do 15 minut autem) – výhodné pro logistiku i budoucí rozvoj

Vyčíslitelné výhody pro kupujícího

•Minimální riziko: Příjezdová cesta řeší zásadní problém u zemědělských pozemků – přístupnost
•Pasivní příjem: Možnost okamžitého pronájmu farmářům s výnosem 3–5 % ročně

Komu je pozemek určen
•Investorům hledajícím diverzifikaci portfolia s aktivem chráněným před inflací
•Zemědělcům rozšiřujícím obdělávanou plochu v lukrativním regionu
•Vizionářům plánujícím dlouhodobý zisk z budoucího prodeje stavebním developerům

Fakta o lokalitě Klecany
•Demografie: Rychle rostoucí obec s 1 900 obyvateli a vysokým přílivem nových rezidentů
•Infrastruktura: Kompletní občanská vybavenost (školy, obchody) a – důkaz atraktivity půdy jako komodity

Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace či případnou osobní schůzku !
FA