Prodej rodinného domu, Výkleky, 243 m²

Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům, který byl využívaný jako pohostinství.
Je situovaný na strategickém místě v obci Výkleky, které jsou vyhledávané nejen pro dobrou dostupnost ( D1 ve směru Ostrava – Olomouc ), ale i pro pěkné okolí, zatopený lom ( koupání, potápění) a venkovské prostředí.


Stavba má užitnou plochou cca 340 m² a celkovou zastavěnou plochou dle LV 435 m. Nemovitost je díky svému uspořádání, poloze a technickému zázemí ideální pro podnikání, ale po úpravách bude vhodný i pro bydlení.

Dispozice a využití domu

Dům byl poslední roky využíván jako pohostinství, nyní je však připraven na nové možnosti – ať už zrekolaudujete na rodinné bydlení, pokračujete v podnikání, vytvoříte ubytovací zařízení nebo vše zkombinujete.



Hlavní část: prostorný sál s barem (možno předělat na obývací pokoj či společenskou místnost), sociální zázemí, kuchyně (vybavená profesionálním grilem, konvektomatem aj.), samostatné WC, další obývací pokoj.

Oddělená obytná část: ložnice, dvě menší místnosti, koupelna.

Skladové prostory: dvě samostatné místnosti a sociální zázemí (aktuálně využito jako sklad, ale snadno přestavitelné pro jiné účely jako samostatný byt).

Nechybí sklep.




Technický stav a vybavení:

Nové rozvody elektřiny a ústředního topení 2022

Tepelné čerpadlo z roku 2023 (výroba a prodej energie 13,8 MW/h ročně – energeticky i ekonomicky výhodné řešení)

Topení zajišťují i krbová kamna s výměníkem

V obci nechybí tlaková kanalizace

Střecha s krytinou Bramac (1997)

Celkový stav objektu je dobrý, nicméně je patrné, že již byl užíván a nový majitel může vnést svůj osobní styl a komfort


Shrnutí nabídky:

- velkorysé prostory a možnosti využití

- výborná dostupnost na dálnici D1

- možnost rekolaudace dle vašich představ

- perfektní kombinace bydlení a podnikání

- skvělý investiční potenciál – možnost ubytovny, penzionu či restauračního provozu

- moderní vytápění a energeticky úsporný provoz díky novému tepelnému čerpadlu


Volný po dohodě.
Zavolejte si o bližší informace nebo si domluvte osobní prohlídku - těšíme se na Vás.