Prodej rodinného domu, Hranice, K Nádraží, 253 m2
K Nádraží, Hranice IV-Drahotuše
/za nemovitost
volejte makléři, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | K Nádraží, Hranice IV-Drahotuše |
|---|---|
| ID | 00067 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Vybaveno | Ne |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Okraj obce |
| Užitná plocha | 253 m2 |
| Zastavěná plocha | 180 m2 |
| Plocha pozemku | 615 m2 |
| Plocha zahrady | 435 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
| Garáž | |
| Sklep | |
| Výtah | |
| Parkování |
Popis
Vážení klienti,
představujeme vám rodinný dům ve městě Hranice, konkrétně v místní části Drahotuše – v srdci Moravské brány, nedaleko Oderských vrchů. Dům je situován na konci ulice, na okraji zástavby, se vzrostlou zahradou a maximem soukromí.
Místní část Drahotuše disponuje základní občanskou vybaveností – nachází se zde základní škola, mateřská škola, restaurace, kavárna, potraviny a další služby. Veškerá další vybavenost je dostupná v centru Hranic.
Předmětem prodeje je zděný dům se dvěma nadzemními podlažími, jedním podzemním podlažím a půdou. Dům lze rozdělit na dvě bytové jednotky – 3+1 a 3+kk, každá se samostatným vstupem. Nachází se na pozemku o celkové výměře 615 m2, z čehož zahrada tvoří 435 m2. Na zahradě se nachází garáž a chlívek, který může sloužit jako dílna.
V domě v současnosti probíhá rekonstrukce vnitřních prostor, jejíž součástí jsou i nové koupelny a toalety. Nový majitel má možnost dohodnout se s prodávajícím, který je zároveň stavebníkem, na případných úpravách dle svých představ – v závislosti na postupu stavebních prací. Tomu odpovídá i cena domu, která se odvíjí od fáze rekonstrukce, ve které bude nemovitost koupena.
V prvním podlaží domu se nachází vstupní hala, tři pokoje, kuchyň, koupelna, WC a komora. Vstup na zahradu je přes malé zádveří a venkovní schody. První podlaží lze užívat jako samostatnou bytovou jednotku 3+1 s užitnou plochou 87 m2.
Ve druhém podlaží je obývací pokoj s kuchyní, dva pokoje, koupelna, WC, komora a vstup na půdu. Také toto podlaží je možné využívat jako samostatnou jednotku 3+kk s užitnou plochou 77 m2.
Dům má v celé zastavěné ploše polozapuštěné podzemní podlaží. Každá místnost je přirozeně větratelná a osvětlená. Užitná plocha podzemního podlaží činí 89 m2.
Průjezd na zahradu je zajištěn kolem domu, a může zároveň sloužit jako parkovací stání pro minimálně dvě auta. Do domu je vstup jak z uliční strany, tak ze zahrady.
Hlavním zdrojem vytápění je nově instalovaný plynový kondenzační kotel. V domě jsou deskové a litinové radiátory. Fasáda domu je zateplena. Strop mezi druhým podlažím a půdou je také zateplen. Dům má díky tomu velmi příznivé náklady na vytápění. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude dodán.
Dům je napojen na veřejný vodovod, plyn, elektřinu a splaškovou kanalizaci. Dešťová voda je řešena vsakem do zahrady.
V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka s dobrým spojením do centra Hranic a především vlakové nádraží, díky kterému jsou snadno dostupná města jako Lipník nad Bečvou, Přerov, Olomouc či Ostrava.
Tento dům je ideální volbou pro klienty, kteří hledají klidné bydlení v ulici s minimálním provozem a prostornou zahradou se vzrostlou zelení.
Máte zájem o prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat!
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Hranicích (okr. Přerov).
