Prodej chalupy, Josefův Důl, 281 m² (ID: 1730312)

Vítejte v Jizerských horách!

Rádi bychom Vám představili jedinečnou horskou nemovitost v lokalitě Josefův důl, v srdci Jizerských hor. Dechberoucí výhledy, naprosté soukromí, panenská příroda v okolí, variabilita nemovitosti a vlastní část přilehlélo lesa. To je jen krátký výčet výhod této nemovitosti. Pojďme si ji ale představit blíže.

Nemovitost s více než 120letou historií se pyšní užitnou plochou 281m2 a nachází se na pozemku o 4,159m2, ten je zčásti pokrytý lesem. Dispozičně lze nemovitost dovést do stavu 6+kk až 7+kk.

Nachází se ve stavu před rekonstrukci, a je tak čistým plátnem pro Vaši osobní vizi, ať už toužíte po osobním sezónním či celoročním sídle v lokalitě, která je rájem jak pro sporty zimní, tak letní, nebo hledáte zajímavou investiční příležitosti v srdci Jizerských hor.

Aktuální majitelé investovali v letech 2022-2023 do kompletní výměny střechy a stropní konstrukce oddělující přízemí od prvního patra, a to včetně dalších minoritních změn.

Pro ty z Vás, kteří hledají vhodné místo, kam byste mohli utéct od dynamické doby a stresu každodenního života, toto místo se pro Vás stane naprostou oázou klidu a 100% relaxu. Nemovitost se nachází v severní části Josefova dolu, v části nazývané Peklo, která je známá útulnými penziony (garantující gastronomické zážitky) a chatami, to vše navíc pouhých 400m od nástupu do běžecké stopy. V létě se naopak toto místo mění v ráj cyklistických nadšenců

V rámci spodního patra lze vytvořit hlavní obytný prostor ve stylu obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou na ploše více než 50m2, doplněné o dvě ložnice a koupelnu s toaletou. Samozřejmostí je prostorná vstupní chodba se separátní šatnou a kolárnou/lyžárnou.

V horním patře se aktuálně nachází otevřený prostor o 140m2 a lze jej využít např. pro tři separátní pokoje s prostorným foyer a prostorem pro hernu, gentlemen salon či např. privátní wellness centrum se saunou, vířivkou a odpočívárnou nebo lze vybudovat 4-5 obytných místností.

Nemovitost ale může být velice zajímavou příležitostí také pro zkušené podnikatele z oblasti hotelnictví a krátkodobých pronájmů. V lokalitě, která se těší celoročnímu náporu turistů, pouhých 30min od Liberce nebo 75min od Prahy.

Uvažovat lze o rozdělení na 4 apartmány, případně 3 apartmány a dvě studia.

Připravenou pro Vás máme vzorovou ekonomiku pro obě investiční varianty. Rádi na požádání poskytneme k nahlédnutí.
Josefův Důl je malebná horská obec ležící v srdci Jizerských hor, která nabízí jedinečné spojení klidu, přírody a volnočasového vyžití po celý rok. Obklopena hlubokými lesy, horskými potoky a turistickými stezkami, představuje ideální útočiště pro milovníky přírody, pěší turistiky, cyklistiky i běžkování. V zimě je obec vyhledávaným cílem díky blízkosti lyžařských areálů jako Tanvaldský Špičák či Severák, stejně jako perfektně upraveným běžkařským trasám v rámci Jizerské magistrály.