Prodej bytu 3+kk, Trutnov, Za Ličnou, 75 m²

Rádi bychom Vám nabídli byt, který je ideální volnou pro ty, kteří preferují bydlení na klidnějším místě mimo rušné centrum města, s přírodou na dosah ruky. Obrovským bonusem je garáž, která je součástí prodeje. V pronájmu je také zahrádka s chatou, přímo u domu, samozřejmě pouze v případě zájmu.
Byt je umístěný ve 2.NP třípodlažního zděného domu v Trutnově (Voletiny) - lokalita Za Ličnou. Je osobním vlastnictví, tudíž možné financovat úvěrem. Podlahová plocha bytu dispozičně řešeného jako 3+kk je 74,7m2. Výhodou jsou vysoké stropy v bytě, které nabízí prostor pro vestavěné patro na spaní.
Dispozice: předsíň/chodba (12,4 m2), po pravé straně koupelna (4 m2), WC (1,4m2), tech.místnost, pokoj 1 (22 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (13,6 m2) a z obývacího pokoje vstup do dalšího pokoje (17,6m2).
Příslušenství k bytu tvoří kolna – sklad paliva. Na kolnu navazuje prostorná zděná garáž.
Byt je v udržovaném stavu po částečné rekonstrukci (kuchyňská linka, podlahové krytiny, částečně i elektřina). Nutností bude výměna topného systému – nahrazení stávajícího nevyhovujícího kotle na TP. Nabízí se zde možnost vytápění elektrokotlem nebo krbovými kamny (vyvložkovaný kotel).
Bytový dům je až na zateplení a fasádu ve vynikající kondici. Je po částečné rekonstrukci: plastová okna ve spol.prostorách, vchodové dveře, komplet nová elektřina v domě (mimo byty), chodby, schody, nový potah na střeše, atd. V roce 2021 proběhla generální rekonstrukce septiku. Ve 3.NP je společný prostor – sušárna. Do 5 let má SVJ v plánu zeteplení domu. Parkování je možné přímo před domem.
Měsíční náklady: FO 2987,- Kč, záloha na studenou vodu se odvíjí podle spotřeby, dále jsou zde poplatky za el.spol. prostor, komíny, pronájem popelnic, splašky. Záloha na elektřinu podle skutečné spotřeby okolo 2.000,- Kč
Velkou devízou je možnost přenechání pronájmu zahrádky o výměře cca 500 m2 s dřevěnou chatkou, jež se nachází téměř před domem. Je to úžasná příležitost skýtající možnost realizace v podobě pěstování ovoce a zeleniny, grilování nebo jen relaxace.
PENB – energetická náročnost bude doložena vyúčtováním energií.