Prodej ubytování, Lednice, Nejdecká, 594 m2
Nejdecká, Lednice
/za nemovitost
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry nemovitosti
| Adresa | Nejdecká, Lednice |
|---|---|
| ID | 00450 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 594 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet, Satelit, Kabelové rozvody |
| Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zdroj teplé vody | Bojler - plyn |
| Parkování |
Popis
Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje atraktivní výnos, turisticky zajímavou lokalitu a potenciál dalšího rozvoje?Představujeme vám zavedený penzion v srdci jižní Moravy, jen dvě minuty jízdy od státního zámku Lednice – perly Lednicko-valtického areálu, který je zapsán na seznamu UNESCO.
Objekt se skládá ze dvou samostatných budov (dva samostatné RD s oddělenými č.p.), které jsou umístěné na pozemku o celkové výměře 1 249 m2. V hlavní budově se nachází 6 pokojů a 2 apartmány s vlastní kuchyňskou linkou. Všechny pokoje i apartmány mají vlastní sociální zařízení a od r. 2023 jsou nově vybaveny klimatizacemi, což zajišťuje pohodlí hostů i v letních měsících. Ve spodní části budovy je obchůdek, společenská místnost s jídelnou a kuchyňskou linkou, technické zázemí a kotelna. Druhá budova nabízí samostatnou recepci, sklad, kolárnu a 3 prostorné apartmány (stavebně oddělené jednotky), každý s vlastním vstupem ze zahrady, kuchyní a koupelnou.
Členitá zahrada s krásnou zelení nabízí příjemné posezení pod terasou, dětské hřiště i prostor pro grilování. Součástí objektu je také vinný sklípek, který je ideální pro soukromé akce, nebo večerní posezení s přáteli.
Penzion byl zrekonstruován v roce 2010, má kvalitní dřevěná okna (podkrovní plastová), plynový kotel, bojler na ohřev vody, připojení na všechny inženýrské sítě a studnu využívanou k zalévání zahrady. Nemovitost aktuálně nabízí kapacitu 36 lůžek, přičemž původní kapacita byla až 50 lůžek – rozšíření je tedy snadno realizovatelné. Objekt má navíc využitelný půdní prostor, který umožňuje další vestavbu a celkově má velký potenciál k dalšímu rozvoji. V současnosti se těší výbornému renomé a stálé klientele – na Google má hodnocení 4,5 hvězdiček (220 pozitivních recenzí). Hostům je k dispozici celkem 10 parkovacích míst – 4 přímo na vlastním pozemku, dalších 6 na výhodně dlouhodobě pronajatém pozemku obce.
Zámek Lednice patří dlouhodobě k nejnavštěvovanějším památkám v České republice a jeho okolí je protkané cyklostezkami, pěšími trasami, rozhlednami, vinicemi i vinnými sklípky. Díky strategické poloze Lednice je penzion snadno dostupný z Brna, Vídně i Bratislavy (Praha, Budapešť 3h autem). Bohatý kulturní program a celoroční turistická sezóna zajišťují, že poptávka po kvalitním ubytování v regionu stále roste. Turisté sem míří za rodinnou dovolenou, svatbami, firemními akcemi, rozlučkami se svobodou i relaxací v přírodě.
Pokud hledáte investici s tradicí, potenciálem i krásnou atmosférou, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Tato nabídka v Lednici představuje skutečně výjimečnou příležitost.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje ubytování v Lednici.
