Prodej vily, Pyšely, Spojovací, 249 m²

Prvorepubliková vila po celkové rekonstrukci 5+1, 2+kk, Pyšely – Zaječice, ulice Spojovací.

Nadstandardně velký vlastní pozemek o celkové výměře 6.579 m2, užitná plocha domu 249 m2, zastavěná plocha domu 111 m2, převážně rovinatý terén, oploceno. Parkování vozidel zajišťuje vedlejší stavba s garáží pro 2 vozidla a přístřeškem pro další 3 vozidla o zastavěné ploše 103 m2. Okrasná a udržovaná zahrada, která mimo jiné zahrnuje stoleté duby a vlastní vinici. U domu se nachází krytý bazén 29 m2 s relaxační zónou, ve vzdálenější části zahrady u vinice pak bohatě dimenzované ohniště.

El. 230/400 V, napojeno na veřejnou kanalizaci a vodovod, veřejný rozvod plynu na hranici pozemku, na pozemku se také nachází studna s rozvody do domu. Vytápění domu řešeno ústředním vytápěním – systém zplynovacího kotle s akumulačními zásobníky, event. elektřinou. Celý systém jde jednoduše napojit na tepelné čerpadlo. V případě výpadku elektřiny jde dům provozovat elektrocentrálou. Vytápění domu zajištěno radiátory + některé místnosti mají vytápění podlahové. V obývacím pokoji výkonný krb. Obývací pokoj a místnosti v podkroví klimatizovány.

Dispozice:
1.PP: jednotka 2+kk s vlastním vstupem – zádveří, koupelna, obývací pokoj s kuch. koutem, ložnice, technická místnost s kotelnou, schodiště
1.NP: schodiště, chodba, koupelna, kuchyně, obývací pokoj s jídelnou
2.NP: schodiště, chodba, 3x ložnice, šatna, místnost budoucí koupelny

Vila byla vystavěna v roce 1939. Celková rekonstrukce vily proběhla v roce 2010 a byla provedena citlivě s důrazem na původnost stavby. V rámci rekonstrukce byla vila mimo jiné zateplena a došlo k výměně celého krovu.

Zcela unikátní pozemek – jeden z nejlepších v této lokalitě, který je situován v okrajové části obce s minimem sousedů a výhledy do kraje. Celý pozemek má rozměry cca 45m x 150m. Západní část pozemku lze využít na stavbu dalšího domu, provozování glampingu či jiných aktivit, které budou situovány v naprostém soukromí.

Umístěno v klidné rezidentní části obce, veškerá občanská vybavenost ve 2 km vzdálené obci Pyšely. Klidné a zdravé venkovské prostředí v blízkosti Prahy. Dopravní spojení automobilem je bezproblémové po dálnici D1, zhruba 25 minut do Městské čtvrti Prahy – Chodov.

Energetická třída G inzerovaného objektu je uvedena dočasně. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.