Prodej skladu, Ostrava, 3335 m²

Výjimečná investiční příležitost v Ostravě-Zábřehu – v srdci nejrychleji rostoucí komerční zóny města. Nabízíme stabilně pronajatý komerční areál s atraktivním výnosem a připravenou studií pro další rozvoj.

CO AREÁL NABÍZÍ:
- Plně funkční areál s kancelářemi, sklady a parkovacími plochami
- Plné obsazení nájemci – stabilní a dlouhodobé cashflow
- Modernizace dokončena – nová plynová kotelna, instalovaná fotovoltaika
- Lokalita s čísly – 14 000 vozidel denně, přes 50 000 obyvatel v okolí
- Přímé sousedství s retail giganty – Avion, IKEA, Decathlon
- Rozvojová studie: Retail park + výšková administrativní budova (5 NP)

PŘEHLED PLOCH:
- Celková výměra pozemků: 9 350 m²
- Zastavěná plocha: 3 327 m²
- Celková užitná plocha budov: 3 335 m²
 - Administrativní budova: 1 094,91 m²
 - Skladová hala: 2 240,00 m²
- Pronajaté venkovní plochy (parkování): 1 368 m²
- Volné zpevněné plochy: cca 2 293 m²

DISPOZICE ADMINISTRATIVNÍ BUDOVY:
- 1. PP – 342,93 m², Provozní a technické zázemí (aktuálně nevyužito k pronájmu)
- 1. NP – 421,22 m², Kanceláře nájemců, recepce, kuchyňka, WC, sprchy
- 2. NP – 330,76 m², Další kanceláře, menší sklad, provozní prostory

Aktivně pronajaté kancelářské plochy činí cca 752 m², zbytek tvoří společné prostory a technické zázemí.

BUDOUCÍ POTENCIÁL:
Součástí nabídky je urbanistická studie, která počítá s transformací areálu na moderní retail & office zónu:
- Retail park: cca 3 200 m² + 110 parkovacích míst
- Administrativní budova 5 NP, cca 2 000 m²

Lokalita má výbornou dopravní dostupnost (Rudná, Místecká, MHD) a mimořádný komerční potenciál.

Tento areál kombinuje okamžitý výnos s dlouhodobou vizí. Je ideální volbou pro investory hledající stabilitu, výnos a možnost rozvoje.

Veškeré podklady včetně posudků, studie a výnosové tabulky vám rádi zašleme. Pro více informací nás kontaktujte.