Prodej ubytování, Desná, Údolní, 538 m² (ID: 1704075)

Údolní, Desná I

6 900 000 Kč
/za nemovitost

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Hypotéka od 30 839 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry nemovitosti

Adresa	Údolní, Desná I
ID	01239
Stavba	Cihlová
Stav objektu	Dobrý
Vybaveno	Částečně
Lokalita objektu	Okraj obce
Užitná plocha	538 m²
Zastavěná plocha	507 m²
Podlahová plocha	507 m²
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina	230V
Odpad	Septik
Komunikace	Asfaltová
Telekomunikace	Internet
Doprava	Vlak, Silnice, Autobus
Voda	Vodovod
Topné těleso	Radiátory, Přímotop, Kotel na tuhá paliva
Zdroj topení	Přímotop, Kotel na tuhá paliva
Zdroj teplé vody	Elektrokotel
Výtah
Parkování

Méně informací

Origo partneři v Desné

Rekonstrukce

Úklidové služby

Chci tuto pozici

Popis

Desná I – investiční objekt v Jizerských horách, 538 m², 11 pokojů, nový pozemek 1.999 m²

Hledáte objekt v horách, kde můžete rozjet podnikání podle vlastního záměru? V Desné I, přímo u lesa a pár kroků od vodopádů na Bílé Desné, nabízíme dům vedený jako ubytovací zařízení s podlahovou plochou 538 m² a novým pozemkem 1.999 m² (dle aktuálního GP).

Co objekt nabízí
- 3 podlaží, aktuálně 2 samostatné vstupy, s možností úprav až na 4–5 vstupů,
- celkem 11 pokojů, 3 kuchyně, 4 koupelny, velká společenská místnost a technické zázemí,
- zahrada s posezením a dětským hřištěm, parkování u domu,
- poloha na klidném okraji obce s krásným výhledem do přírody.

Možnosti využití
- přestavba na 5–6 bytových jednotek (dle projektu a záměru, případně více menších apartmánů),
- kapacita ubytování až pro několik desítek hostů,
- variabilita provozu díky možnosti více vstupů.

Při vhodném provozním modelu má objekt potenciál generovat čistý roční výnos kolem 2–3 mil. Kč (dle obsazenosti a standardu).
Navíc – při převodu na bytový dům lze čerpat dotace na rekonstrukci.

Stav a rekonstrukce
- funkční objekt, částečně modernizovaný (elektro v mědi, vyvložkovaný komín, část koupelen po rekonstrukci),
- vytápění: kotel Viadrus na tuhá paliva (1. a 2. NP), elektrické přímotopy (3. NP),
- voda z obecního řadu, odpady: septik (plastové potrubí),
- nutná modernizace oken, fasády a interiérů.

Odhad investic:
- Standardní rekonstrukce: cca 4–6 mil. Kč,
- Vyšší standard / kompletní modernizace: cca 8–12 mil. Kč.

Lokalita

Desná – oblíbené město Jizerských hor na pomezí s Krkonošemi. Celoroční turistická poptávka:
- léto → turistika, cyklistika, vodopády, přehrada Souš a „Protržená“ přehrada,
- zima → lyžování a běžky,
- v obci kompletní občanská vybavenost, v okolí Riedlova vila a další památky.

Přijďte se podívat – tento objekt je připraven stát se vaším penzionem, apartmánovým domem nebo kombinací ubytování a bydlení.