Prodej rodinného domu, Praha - Libuš, V Hrobech, 285 m2 (ID: 1702802)
V Hrobech, Praha, Libuš
/za nemovitost
Nájem 5195 kč, Plyn 5580 Kč, Elektro 2800 Kč, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Náklady na bydlení | 13575 Kč |
|---|---|
| Adresa | V Hrobech, Praha, Libuš |
| ID | 27718 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Novostavba |
| Vybaveno | Ano |
| Druh objektu | Řadový |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 285 m2 |
| Zastavěná plocha | 163 m2 |
| Podlahová plocha | 347 m2 |
| Plocha pozemku | 259 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet, Kabelové rozvody |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
| Výtah | |
| Parkování |
Popis
Nabízíme exkluzivně k prodeji novostavbu moderního řadového rodinného domu o dispozici 6+kk s dvougaráží, zahradou a prostornou střešní terasou. Dům se nachází v privátním uzavřeném areálu ve vyhledávané lokalitě Praha-Libuš.
Dům má celkem 3 obytná podlaží a nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení:
Vstupní (snížené) podlaží umožňuje přímý vstup z dvougaráže, ze které je dále možné vyjít na zahradu.
Toto podlaží disponuje také velkou multifunkční místností, ideální například pro společenskou zábavu, domácí fitness, hernu nebo hobby místnost – případně ji lze využít dle vlastních potřeb.
Nachází se zde také prostorná technická místnost s místem pro pračku, sušičku a úložné systémy, dále velká koupelna s WC a další úložný prostor.
Do přízemního patra se vstupuje z privátního dvora určeného výhradně pro rezidenty.
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a vstupem na menší terasu orientovanou do zahrady. Dále je zde ložnice s velkým oknem, koupelna a samostatné WC.
V prvním patře jsou šikovně řešené ložnice, druhá koupelna a schodiště vedoucí do uzavřeného druhého podlaží, odkud se vstupuje na střešní terasu, ideální pro relaxaci či letní posezení.
Dům je ideální volbou pro rodiny hledající moderní a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí.
Klíčové vlastnosti:
Dispozice: 6+kk
Užitná plocha: Velkorysých 285 m2
Konstrukce: Cihlová, patrová
Podlaží: 2 nadzemní a 1 snížené přízemí
Vybavení: Nadstandardní zázemí, kondenzační plynový kotel se zásobníkem TUV (dálkové ovládání přes internet)
Exteriér: Zahrada, prostorná terasa zabírající téměř celé horní patro
Parkování: Součástí domu je dvougaráž v privátním podzemním parkovišti s dálkově ovládanými vraty
Lokalita: Praha-Libuš, klidná část obce, výborná dostupnost
Výhody: Strategické umístění v řadové zástavbě pro úsporu energie
Stav nemovitosti: Novostavba (kolaudace 2022)
Pozemek: Zastavěná plocha a nádvoří 163 m2, plocha pozemku celkem 259 m2
Vlastnictví: Osobní
Prodejní argument:
Představujeme vám prostorný řadový rodinný dům, který kombinuje moderní bydlení s atraktivní polohou v oblíbené části Prahy. Privátní uzavřený areál zajišťuje klid a bezpečí. Zahrada a terasa nabízejí skvělý prostor pro relaxaci a realizaci vašich představ. Strategické umístění domu v řadové zástavbě přináší úsporu nákladů na vytápění v zimě a příjemné klima v létě.
Parkování:
Komfortní parkování zajišťuje dvougaráž umístěná v bezpečném podzemním parkovišti, přístupném pouze pro rezidenty. Vjezdová vrata na dálkové ovládání zaručují maximální pohodlí.
Lokalita s budoucností:
V blízkosti domu se nachází budoucí stanice metra D Libuš (cca 200 m), jejíž dokončení je plánováno na rok 2028. To představuje skvělou investiční příležitost a zajišťuje vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy.
Energetická náročnost budovy:
Klasifikace: Není dodán PENB, proto uvádíme jako: "Mimořádně nehospodárná".
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost k modernímu bydlení v žádané lokalitě!
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte našeho makléře.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Praze 4.
