Prodej rodinného domu, Lovčice, 129 m²

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Lovčice (u Kyjova). Jedná se o novostavbu z roku 2014 v ulici na okraji obce s minimálním provozem a pouze 5 samostatnými domy, kdy cesta dále pokračuje pouze jako polní do krásné krajiny mezi pole, ovocné sady a vinohrady. K domu náleží pozemek za domem, přístupný dlážděným vjezdem vedle domu s prostorným přístřeškem pro parkování a uložení materiálu, zahradním domkem, posezením s krbem a udírnou. Před domem přes komunikaci je k domu dále zahrada s ovocnými stromy a dlážděnými parkovacími stáními pro 2 vozidla návštěv domu.

Dům je tvořen bytovou jednotkou o dispozici 5+KK, tvořenou v přízemí kuchyní s jídelnou o ploše 18,7m2, se vstupem do zimní zahrady s nádherným výhledem do krajiny, dále obývacím pokojem o ploše 19,1 m2, vstupní chodbou s vestavěnými skříněmi a se schodištěm do II. NP o celkové ploše 14,6m2, koupelnou s vanou a toaletou o ploše 9,2 m2, chodbou se schodištěm do sklepa a garáží o ploše 26,8m2. V podkroví jsou situovány tři obytné pokoje, každý o ploše 16,7 m2, dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou o ploše 9 m2. Nad garáží je dále velká půda se vstupem ze štítové zdi.

V I. PP, které je přístupné z domu schodištěm z chodby za garáží, tak i v úrovni terénu dveřmi z pozemku za domem, je umístěno technické příslušenství domu, tvořené technickou místností s kotelnou o ploše 13,6 m2 a prostorem pro skladování s domácí dílnou o ploše 18 m2.

V dvorní části je vybudováno množství krytých prostor sloužících k parkování a uložení zahradní mechanizace a palivového dříví, prostorné venkovní posezení s udírnou a grilem, stavba zahradního domku. Zbývající pozemek kolem domu je užíván jako okrasná zahrada.

Jako užitková zahrada je užíván samostatný pozemek naproti domu, kde jsou vysazeny ovocné stromy - meruňky, broskvoně, hrušně a švestky pro potřeby majitelů domu, na pozemku je možné zřídit zahrádku pro pěstování ovoce a zeleniny, popř. chovat drobné zviřectvo.

Vytápění domu je řešeno elektrokotlem nebo kotlem na dřevo, s teplovodním rozvodem do radiátorů a podlahového topení. Dům je připojen na obecní vodovod, elektřinu, splaškovou kanalizaci a je zřízena plynovodní přípojka, nyní neužívaná bez osazení plynoměrem.

Parkování je možné v garáži v I NP domu, ve vjezdech k domu, dále v přístavku za domem a na dvou parkovacích nekrytých místech před domem na zahradě.

Nabízená nemovitost nabízí klidné moderní bydlení uprostřed přírody, nádherné výhledy z domu a zimní zahrady, s příslušenstvím na uzavřeném pozemku za domem zaručujícím soukromí, pěknou zahradou s možností pěstování ovocných stromů a zřízením zahrádky a bezproblémovým parkováním.

Obec Lovčice leží v krásné zvlněné krajině na hanácko-slováckém pomezí a má v současné době přes 800 obyvatel. V obci základní a mateřská škola, obecní úřad, obchod, restaurace, hřiště. Vzdálenost do měst - Ždánice 2,5 km, Kyjov 12 km, Brno 45 km.