Prodej bytu 3+kk, Brno, Zaječí hora, 89 m²

Ambienten VIP vám exkluzivně nabízí luxusní mezonetový byt o dispozici 3+kk se dvěma krytými terasami (2x12 m2), 1 x garážovým stáním a 1 x venkovním parkovacím stáním, 1 x sklepní kójí v městské části Brno-Sadová. Bytová jednotka se rozkládá ve 2. a 3. nadzemním podlaží bezbariérového bytového domu. Byt je plně klimatizovaný. Okna jsou vybavena venkovními žaluziemi.

Dominantou vstupního patra je otevřená dispozice kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje o velikosti 30 m2 s přímým vstupem na krytou terasu, která vám nabídne krásné výhledy do zeleně. Má jihovýchodní orientaci, díky které je bytová jednotka krásně prosvětlená. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a nabídne vám příjemné posezení u barového ostrůvku. Na patře se dále nachází vstupní hala s úložným prostorem a samostatná toaleta.

Do horního patra bytu vstupujete po dřevěném schodišti. Nachází se zde dvě ložnice (13 m2), kdy každá z nich má vstup na terasu, a nová luxusní koupelna z roku 2024 s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Na tomto patře se dále nachází plynový kotel a prostor pro pračku a sušičku. V celém bytě jsou velkoformátová francouzská okna osazená žaluziemi na dálkové ovládání.

Každá z teras má velikost 12 m2. Byt si tak od jara do podzimu zvětšíte o dalších 24 m2, kde můžete posedět s přáteli či rodinou.

Velkým komfortem je i podlahové vytápění v celém bytě. K bytové jednotce náleží i sklepní kóje o velikosti 6 m2. V bytovém domě se dále nachází kočárkárna/kolárna a zahrada, která náleží pouze spoluvlastníkům bytového domu.

Výhody této bytové jednotky:
Užitná plocha jednotky 82,8 m2, zděná sklepní kóje 6 m2, dvě terasy o celkové ploše 24 m2.
Dvě vlastní parkovací místa již v ceně nemovitosti (garážové i venkovní stání).
Společná kolárna/kočárkárna.
Zahrada pro spoluvlastníky byt. domu.
Novostavba, moderní design, nová luxusní koupelna.
Podlahové vytápění, tři klimatizace.
Bez nutnosti dalších investic.

Sadová patří mezi nejprestižnější brněnské rezidenční čtvrti. Nabízí klidné bydlení v zeleni, výbornou dostupnost do centra a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchod, kavárna, dětská hřiště, MHD).

Milovníci přírody ocení blízkost Soběšických a jiných lesů, rozhlednu Ostrá Horka, Zamilovaný hájek nebo cyklostezky směrem do Moravského krasu – vše do několika minut chůze.

Provize RK je hrazena nad rámec kupní ceny stranou kupující. Hledáte-li příjemné a klidné bydlení v blízkosti zeleně, neváhejte si sjednat prohlídku.