Prodej bytu 3+kk, Český Brod, Klučovská, 73 m²

Nabízím Vám k prodeji novostavbu bytu 3+kk z roku 2022 v rezidenčním projektu Dvojčata ČB. Tento jedinečný developerský projekt je zárukou kvalitního bydlení s výbornou strategickou polohou. Byt se nachází ve 2. NP pětipodlažního domu s výtahem a má výměru 73,03 m2 + lodžie 7,29 m2 + sklep 2,67 m2 + parkovací stání.

V bytě se nachází zádveří (8,27 m2), koupelna (5,47 m2), samostatné WC s umyvadlem (2 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,02 m2), ložnice (14,27 m2), pokoj (14 m2) a prostorná lodžie (7,29 m2).

Jednotlivé místnosti bytu jsou smysluplně uspořádány a každá z nich je velice výhodně prostorově řešena.

V obytných místnostech a v zádveří je položena vinylová podlaha, v koupelně a na WC je dlažba.

Jednotlivé dekory a barvy, které jsou použity k vybavení bytu, navozují příjemnou a útulnou atmosféru.

Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče zn. Electrolux (elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, myčka), digestoř a dřez.

V koupelně se nachází sprchový kout s hydromasážním sprchovým panelem, umyvadlo, topný žebřík, vestavěná koupelnová skříň a příprava na pračku a sušičku.

Do bytu je zavedena internetová přípojka. Byt má teplovodní podlahové topení napojené na elektrokotel. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem.

Okna jsou plastová, trojskla, opatřena předokenními venkovními žaluziemi s chytrým ovládáním.

V předsíni a dětském pokoji jsou vestavěné skříně.

K bytu náleží sklepní kóje (2,67 m2) a venkovní parkovací stání.

V uzavřeném objektu jsou dva bytové domy, parkovací stání a klidové zóny s posezením, dětským hřištěm a pingpongovým stolem. Snadný vjezd do objektu zajišťují vrata na elektrický pohon.

Třída energetické náročnosti budovy je B – velmi úsporná.

V Českém Brodě je veškerá občanská vybavenost: základní školy, mateřské školky, střední školy, ZUŠ, banky, pošta, obchody, restaurace, nemocnice, sportovní vyžití (tenis, nohejbal, sportovní hala, fotbalové a atletické hřiště, posilovna, různá cvičení pro děti a dospělé atd.), kulturní vyžití (divadlo, kino, koncerty, městské akce), supermarkety, obchodní park, služby atd.

Dům je umístěn nedaleko vlakového nádraží (cca 350 m). Dojezdová vzdálenost do centra Prahy nebo do okresního města Kolín (obě města cca 35 min.) nabízí nepřeberné pracovní možnosti včetně bohatého kulturního a sportovního vyžití. Vlakové spoje na Prahu jezdí v intervalech 15 – 30 min., směr Kolín cca 30 min. Nájezd na dálnici D11 (Praha – Hradec Králové) je vzdálen cca 8 km a cesta autem do Prahy trvá zhruba 25 min. na Černý Most.

Byt je možné hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme. V případě jakýchkoliv dotazů, případně sjednání prohlídky, mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.