Prodej ubytování, Černolice, Pod Hůrkou, 420 m2
Pod Hůrkou, Černolice
/za nemovitost
info v RK
Parametry nemovitosti
| Adresa | Pod Hůrkou, Černolice |
|---|---|
| ID | 262-NP00489 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Typ objektu | Patrový |
| Užitná plocha | 420 m2 |
| Zastavěná plocha | 215 m2 |
| Plocha pozemku | 2239 m2 |
| Plocha zahrady | 2124 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Voda | Vodovod, Studna, Retenční nádrž na dešt’ovou vodu |
| Garáž | |
| Převod do OV | |
| Parkování | |
| Nízkoenergetický |
Popis
Rodinný penzion s restaurací u Prahy | Bazén, tenisový kurt, samostatný apartmán |
Exkluzivně nabízím ke koupi plně funkční penzion s restaurací, stavebně i technicky připravený k okamžitému provozu v atraktivní lokalitě Černolice, pouhých 20 minut od Prahy – autem 20–25 minut, vlakem z Dobřichovic cca 20 minut. Nemovitost je kompletně vybavená, ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje další investice do zprovoznění.
Areál o rozloze 2 339 m² nabízí:
- Ubytování – 4 jednotky, každá s vlastní koupelnou a kuchyňkou
- Restauraci – s barem, profesionální kuchyní a terasou s výhledem do zahrady
- Soukromý apartmán – se saunou, vhodný pro bydlení provozovatele nebo - dlouhodobý pronájem
- Bazén a tenisový kurt – ideální pro relaxaci a sportovní aktivity
Flexibilní využití – možnost provozu penzionu s restaurací nebo kombinace podnikání s bydlením
Technické řešení:
-Úsporné vytápění a klimatizace
-Solární panely a vlastní studna
-Parkování až pro 6 vozů
-Bezbariérový přístup do domu
Objekt je navržen s ohledem na dlouhodobý a ekonomicky udržitelný provoz.
Orientační výnosový model (konzervativní):
-Ubytování (4 jednotky): průměrná cena 2 500 Kč / noc, obsazenost cca 55 %, orientační roční výnos cca 2,0 mil. Kč
-Restaurace a akce: kombinace gastronomie, svateb a firemních akcí, potenciál cca 1,5 mil. Kč
-Soukromý apartmán: vlastní bydlení nebo dlouhodobý pronájem cca 300 tis. Kč / rok
-Celkový potenciální roční obrat: cca 3,8 mil. Kč
Vhodné využití:
-Investor hledající připravený projekt s okamžitým cash flow
-Podnikatel v oblasti gastronomie nebo ubytování
-Rodinný projekt kombinující bydlení a podnikání
-Svatby, wellness pobyty, firemní a teambuildingové akce
Cena: 34 899 000 Kč – reálně odráží velikost, vybavení a potenciál nemovitosti.
Pro více informací a kompletní podklady mě neváhejte kontaktovat.
Domluvme si prohlídku a osobně vám ukážu celý areál a jeho možnosti.
(Energetický štítek PENB bude dodán.)
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje ubytování v Černolicích.
