Prodej bytu 3+kk, Praha - Modřany, U spořitelny, 85 m²

Nabízený byt o podlahové ploše 80,4 m2 s balkonem se nachází ve 3. NP, v obytném bloku A.
Kolaudace - červen 2024. K nastěhování - podzim 2024.

Novostavba díky univerzálním technologiím šetří náklady na bydlení: 47% úspora pitné vody, stoprocentní vsakování dešťové vody, zelené střechy, které ochlazují prostředí, fototermické panely, elektrické dobíjecí stanice.

Rezidenční developer Skanska garantuje fixní cenu od podpisu smlouvy až po nastěhování, bez ohledu na možné zdražení stavebních materiálů v průběhu výstavby.

Dispozice bytu:
Chodba 9,9 m2
Kuchyňský kout 6,3 m2
Obývací pokoj 23,4 m2
Ložnice 13,2 m2
Pokoj 14,9 m2
Komora 5,2 m2
Koupelna 5,9 m2
WC 1,6 m2

Vysoký standard výbavy dokazují vyšší dveře, prémiové zařizovací předměty a luxusní dřevěné podlahy. Snížené parapety byty provzdušní a prosvětlí. Praktickým pomocníkem bude chytrý videotelefon, který umožní otevírání vstupních dveří čipem, lze si nastavit face ID a pokud přijde návštěva, je možné vytvořit přístupový QR kód. Uvnitř všech bytů hraje velikou roli také rekuperace, která kromě tepelného komfortu zajišťuje čerstvý vzduch.

V rámci vnitrobloku vzniknou sdílené terasy s přístřeškem a posezením. Na ně navazuje štěrková herní plocha s dětskou houpačkou a síťovým šplhadlem. Součástí vybavení je také zahradní sklad.

V parteru vyroste 7 komerčních jednotek a v podzemních podlažích budou prostory pro ukládání domovního odpadu, sklepy, garáže, úklid, kolárna s kočárkárnou, úprava recyklované, tzv. šedé vody a místnosti technického vybavení.

Bytový dům v kostce:
112 bytových jednotek od 1+kk po 5+kk
Průkaz energetické náročnosti budovy PEN B - velmi úsporná.

Nejmodrozelenější bytová čtvrť v ČR, akumulace dešťových vod, systém hospodaření s šedou vodou, fototermické panely, rebetong, rekuperace, zelený veřejný prostor, společné terasy, komunitní zahrádky, sprcha pro mytí kol, kočárků, či sprchování domácích mazlíčků, kolárna a kočárkárna.
Nadstandardní zdravé a udržitelné materiály s certifikáty EPD, FSC a PEF.
Úsporu energie zajistí v první etapě Modřanského cukrovaru tepelná obálka bytových domů v kombinaci s 24 fototermickými panely umístěnými na střechách domů. Ty ohřívají teplou vodu a šetří tak neobnovitelné zdroje i životnost kotlů.