Prodej bytu 4+kk, Praha - Smíchov, Grafická, 110 m²

Nabízíme atraktivní mezonetový byt v osobním vlastnictví 4+kk po kompletní rekonstrukci - celkem 110 m2 (100 m2 byt + 10 m2 terasa). Byt se nachází v 5-6.NP z 6NP s výtahem v klidné ulici nedaleko Bertramky. Orientace jih/ západ, klidný a velmi světlý s krásnými výhledy z prostorné terasy. Byt je velmi dobře dispozičně řešený, v prvním podlaží bytu se nachází předsíň, koupelna, WC, dvě ložnice a vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. V druhém podlaží je umístěná prostorná ložnice s úložnými prostory. Bezproblémové parkování před domem v modrých zónách pro rezidenty. Bytový dům je ve výborném stavu po revitalizaci – nové stoupačky, fasáda, rozvody vody, schránky. Dobře fungující SVJ. Tato lokalita má veškerou občanskou vybavenost – OC Nový Smíchov, lékárna, pošta, školy a školky, tramvajová zastávka se spojem do centra za 15 minut. Metro Anděl v dochozí vzdálenosti. Byt je v současné době výhodně pronajatý s krátkou výpovědní lhůtou, možnost převzetí nájemce pro investory, případně ukončení nájmu a nastěhování. Nabízíme prodej bytu i na splátky za výhodných podmínek (vhodné pro zájemce bez možnosti hypotéky i cizince). Naše společnost je exkluzivním zástupcem majitele jednotky, zajišťujeme a hradíme i veškerý právní servis včetně smluv a úschovy prostředků. Nemovitost nemá žádné právní vady, věcná břemena apod.

Rekonstrukce bytu zahrnuje:
●kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi)
● kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu
● nová okna s izolačním dvojsklem
● kompletní úprava povrchů stěn (stěrkování, malování)
● nové plovoucí podlahy
● podlahové obvodové lišty
● nové interiérové dveře
● nové obklady a dlažba
● kompletní rekonstrukce koupelny a toalety včetně umyvadla, vany, zrcadla a WC
● baterie umyvadlová Hansgrohe
● sprchová hadice s hlavicí
● plynový kotel Vaillant
● otopné radiátory