Prodej rodinného domu, Kralupy nad Vltavou, 90 m²

Prodej novostavby v podobě dřevostavby rodinného domu s přístřeškem na auto v Kralupech nad Vlt. Celková plocha pozemku je 1424m2, zastavěná plocha RD s přístřeškem na auto 106m2, celkový obestavěný prostor 427m3.
Objekt RD s přístřeškem je dle regulativů daných dle ÚP Kralupy nad Vlt. ve funkční ploše bydlení individuální BI. Na tento objekt byla zpracována dokumentace dodatečného stavebního povolení s nabytím právní moci 1.3.2023, č.j.:MUKV9509/2023VYST. Stavba není zkolaudována.
Stavba rodinného domu je jednopodlažní, kde součástí RD je přístřešek s možností parkování 1osobního auta. Objekt je zasazen do svažitého terénu. Celkový půdorys stavby je obdélníkového tvaru o rozměrech cca 12,5 x 6,12m, na přístřešek na auto v rozměrech 4,85 x 5,87. RD je nad 1.NP je zastřešen sedlovou střechou, přístřešek na auta pak pultovou střechou navazující na štít RD. Samotný RD není podsklepen. Do přízemí se vstupuje z hlediska zasazení RD do svažitého terénu přes vyrovnávací schodiště do zádveří, navazující chodba pak umožňuje propojení všech ostatních navržených prostor, jako je koupelna s WC, dětský pokoj, ložnice, obývací pokoj propojený s kuchyní a s jídelním koutem. V obývacím pokoji jsou umístěna kamna pro příležitostné vytápění. Z obývacího pokoje je vstup do zahrady z jižní strany. V koupelně je umístěn sprchový kout, umyvadlo, WC. Přístřešek pak navazuje na západní štít RD a je přístupný z terénu pultovou střechou. Veškeré technologie k vytápění a ohřevu TUV budou umístěny v prostoru chodby RD. Na střechu objektu jsou uvažovány solární kolektorové pole pro přípravu teplé vody.
Voda pitná je využívána ze stávající studny. Voda je čerpána pomocí hlubinného čerpadla GÜDE.GTT 900. Splaškové vody jsou pak svedeny do žumpy / 6m3/.
Veškeré dešťové vody ze střechy rodinného domu a přístřešku se budou muset svést do nové retenční plastové jímky o objemu 5 m3 s přepadem do vsakovacích modulů na pozemku investora. Odběr elektrické energie je zajištěn ze stávající přípojky. Velikost hlavního jističe je 3x 20A.
Hlavním zdrojem tepla a chladu pro objekt jsou naprojektována dvě tepelná čerpadla vzduch-vzduch o výkonu 2x 5kW. Jednotky jsou v provedení split, venkovní jednotky budou umístěny na fasádě objektu před domem. Vnitřní jednotky budou umístěny v obytných místnostech.
Doplňkovým zdrojem pro příležitostné vytápění jsou krbová kamna umístěná v hlavním obytném prostoru o výkonu 4kW, typ Haas+Sohn Salerno, kde palivem je pouze dřevo.
Na objektu by mělo dojít k instalaci solárního kolektorového pole pro přípravu teplé vody. Solární kolektory pak budou napojeny do zásobníku teplé vody o objemu 300 l. Kolektorové pole se skládá ze dvou deskových solárních termických kolektorů. Kolektory budou umístěny na střeše.
Občanská vybavenost tzn. úřad obce, pošta, obchod. Nemovitost lze financovat pomocí hypotéky, kterou Vám v případě zájmu vyřídíme. V případě Vašeho zájmu o prohlídku nebo pro více informací volejte