Prodej rodinného domu, Jablonec nad Nisou, Letohradská, 333 m²

Nabízím k prodeji dům s pozemkem a dílnou, který se nachází v klidné části Jablonce s výhledem na celé Jablonecké údolí s výhledem na Ještěd. pozemky celkem i se zastavěnou plochou 4564m2.
Dispozice domu: v přízemí se nachází byt 2+1 po kompletní rekonstrukci v roce 2021. Dále kotelna včetně sklepa, kde se nachází kotel na tuhá paliva, plynový kotel na centrální vytápění celého domu a hlavní uzávěr vody.
V prvním patře se nachází druhý byt o velikosti 3+kk ve velmi dobrém stavu s terasou, odkud je krásný výhled do údolí Jablonce a na Ještěd.
Ve druhém patře je byt 3+1 , který je obývaný, je v tomto domě nejstarší a tomu odpovídá opotřebení, tudíž je vhodný k rekonstrukci.
V podkroví domu je možnost vybudovat další bytovou jednotku, která je částečně připravena k dočasnému bydlení.
Každý byt má své sociální zařízení ( WC + koupelna) i v podkroví.
V přízemí a prvním patře domu jsou nová dřevěná Euro okna, elektřina v domě je 230V a 400V, obecní voda, tříkomorový septik ( do budoucna bude napojeno na kanalizaci).
K domu náleží prostorná autodílna o výměře 185m2(osobní auta i dodávky), kde je možnost pokračovat v opravách automobilů, nebo využít k jiným účelům. ( Dílna má veškerá povolení na provozování autoopravny).
K domu náleží garáž na tři auta u vjezdu na pozemek, u domu jsou další parkovací místa. Zahrada nemá žádné sousedy v dosahu a vlastně i dům je skoro osamocen.
Dům je vhodný k rodinnému bydlení i podnikání, nebo k pronajímání bytů a dílny. Zahrada domu sousedí s lesem. V lokalitě se nachází také koupaliště. Do centra Jablonce je to 2 km, škola, školka do 1 km. Zastávka MHD cca 600 m. Vlaková zastávka, směr Polsko a Liberec cca 600 m. PENB se zpracovává nyní uváděna třída G.