Prodej bytu 4+kk, Brno - Židenice, Šámalova, 100 m²

Byt 4+kk nebo dva byty 2+kk? Obě tyto varianty nabízí tento prostor o výměře 102,1 m2. Záleží jen, co hledáte.

Pro koho je tento byt vhodný?
1. Na investici – dva byty 2+kk ideální na pronájem mladým párům, studentům
2. Pro rodinu – po spojení obou bytů do 4+kk

Jaké jsou výhody tohoto bytu?
1. Nízká cena
2. Zařízení vestavěným nábytkem na míru
3. Krásná rozlehlá koupelna
4. Podlahové vytápění
5. Novostavba z roku 2022
6. Dobrá dostupnost do centra Brna
7. V případě investice výnos 4-8%
A jaké jsou nevýhody?
1. Nutno koupit celý prostor – nelze prodat každý byt zvlášť
2. Jde o nebytový podkrovní prostor zapsaný jako ateliér

Ateliéry jsou zcela vybaveny vestavěným nábytkem - viz foto. Je možné je i spojit a mít tak krásný čtyřpokojový byt. Cena necelých 95.000,- / m2 je v Brně unikátní a odráží kolaudaci jako nebytový prostor. Šikminy střechy končí cca ve 2m, nejsou tedy vůbec omezující z hlediska užitné plochy.

Oba podkrovní ateliéry se nacházejí v 3.NP cihlového bytového domu bez výtahu a jsou zcela dokončeny a kompletně zařízeny na míru. Dispoziční řešení obou ateliérů: předsíň, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou, bojlerem a WC, kuchyňský kout s obývákem a ložnice. Celý prostor je vytápěn elektrickým podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje bojler 80 l.

Skvělá poloha blízko centra města, kam se dostanete během 10 minut MHD, takže si můžete užít pohodové bydlení stejně jako ruch velkoměsta. Lokace, kvalitní standardy a žádané dispozice představují také perfektní příležitost k investici.

Kontaktujte nás na prohlídku, rádi Vám prostory předvedeme a probereme s Vámi i jejich dlouhodobou správu, se kterou máme mnohaleté zkušenosti.

Rádi Vám pomůžeme s financováním. Pokud potřebujete prodat Vaši nemovitost, rádi se o tento obchod postaráme rychle a za maximální cenu a veškeré kroky navážeme tak, aby nikde nevznikl problém.