Prodej rodinného domu, Lukoveček, Kříbová, 580 m²

Explicit Reality a Mgr. Alice Nováková Vám přináší jedinečnou příležitost koupě unikátního domu!

Nabízíme Vám ojedinělou možnost stát se majitelem exkluzivní stavby z roku 1993, situovaného v idylickém Lukovečku, pouhých 15 minut jízdy od centra Zlína. Projektem byl pověřen známý slovenský architekt, který stavbu navrhl podle potřeb majitelů a využil netradiční stavební postupy.

Prostorná stavba o celkové rozloze 580 m2, zastavěná na pozemku o rozloze 8322 m2, se skládá z následujících částí:
Hlavní dům, který disponuje celkem 6 pokoji, dvěma koupelnami, kuchyní a jídelní částí. S rozlohou 240 m2 máte dostatek prostoru pro kreativní zařízení dle svých představ. Na jižní straně se nachází 20 m2 terasa s mramorovou dlažbou ze které vyrůstá strom. Panoramatický výhled na obec Fryšták a mladcovské kopce, je velmi zajímavý v každém ročním období.

Tento dům je vybaven plynovým kotlem pro vytápění a skládá se z přízemí, patra a polozapuštěného suterénu.

Druhý dům, úzce propojený s hlavním domem, má zastavěnou plochu 83 m2 a tvoří plnohodnotnou bytovou jednotku 2 pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, toaleta a malý sklad. Je vybavený plynovým kotlem pro vytápění a jedná se o přízemní stavbu bez podsklepení.

Další budova v těsné blízkosti má v přízemí dvě garáže, dílnu a sklad. V patře se nacházejí dvě místnosti s vlastním vchodem, které lze využít jako nerušené pracovní prostory. Obě patra mají rozlohu 57 m2.

Třetí dům je dvouúrovňový, má vlastní koupelnu a WC, velká okna a původně sloužil jako ateliér. Lze ho snadno upravit na plnohodnotné bydlení. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, má oddělené měřiče energie a má obytnou plochu 62 m2 plus 20 m2 přístřešek při vstupu. Přiléhající nádvoří s betonovou dlažbou má rozlohu 60 m2.

Celá stavba je z cihel, s dvojitým obvodovým zdivem a ventilační mezí - z vnější strany bezúdržbovou bílou cihlou, vnitřní dutou cihlou s omítkou. Tento systém má lepší tepelně izolační vlastnosti než klasická izolace polystyrenem a podobně.

Střecha je sedlová s povrchem z kanadského šindelu. Okapy a spoje jsou z měděného plechu. Izolace je provedena minerální vlnou a interiérově je osazena sadrokartonem.

Na celém objektu jsou plastová okna, mramorové parapety jak uvnitř, tak venku. Dům je nabízen v holém stavu, vymalovaný a připravený pro vlastní zařízení kuchyní a koupelnou, s dřevěnými parketami v pokojích a dlažbou v koupelnách a chodbách.

Domy a přilehlý les na severní straně odděluje neoplocený mírně svažitý pozemek o rozloze 5491 m2, který představuje ideální spojení s přírodou. Co je ještě zajímavější, tento pozemek má potenciál stát se budoucí stavební parcelou, což přidává hodnotu této nabídce. Momentálně je využíván jako louka/pastvina.

Domy jsou napojeny na vodovod, plyn, elektřinu a mají vlastní čistírnu odpadních vod.
Od příjezdové cesty je pozemek oddělen betonovou zdí, která zvedá úroveň terénu nad cestou o 160 cm, což zajišťuje soukromí a izolaci od okolního..