Prodej činžovního domu, Husinec, 350 m²

Specifickou variantou prodeje této nemovitosti je i možná směna za jednu či více bytových jednotek v Praze s případným doplatkem a podobně. Více informací k této možnosti Vám sdělím po telefonu či při případném osobním setkání.

Dovoluji si Vám nabídnout velkorysý dům s pěti samostatně pronajímatelnými obytnými prostory, dvojgaráží a velkou zahradou přístupnou z východní i západní strany ze dvou obslužných komunikací.

Objekt nyní slouží k privátním účelům. V minulosti však bylo jeho horní patro využíváno k pronájmu samostatně každého ze čtyř pokojů s vlastním sociálním zařízením, ze kterých by, v případě instalace malých kuchyňských koutů, vznikly plnohodnotné jednotky 1+kk. Dva z těchto pokojů mají navíc přímý vstup na balkón s krásným výhledem do okolí.
V přízemí domu najdeme vstupní halu, ložnici se sociálním zařízením, obývací pokoj s krbem a přímým vstupem do zimní a venkovní zahrady. Součástí přízemí je také kuchyně s jídelnou a praktickou spíží, samostatná toaleta a místnost pro praní a domácí práce přístupná z haly. Tuto část je tedy možné využívat pro vlastní potřebu, nebo pronajmout jako samostatný byt.


Společná chodba je přístupná jak z venku, tak i z velkorysé dvojgaráže a zavede vás do technické místnosti a pracovny. Dále již následují shora uvedené oddělené obytné části v obou podlažích.


Řež je žádanou lokalitou, která disponuje veškerou občanskou vybaveností, včetně mateřské i základní školy. Má perfektní napojení na D8 a výbornou dostupnost prostřednictvím hromadné dopravy, kdy lze volit buď autobusové spojení na metro Kobylisy se stanicí cca 100 metrů od domu, nebo vlakové spojení na Masarykovo nádraží. Do centra Prahy je to pak cca 20 minut s tím, že železniční stanice je vzdálena cca 10 minut chůze.


Velmi se mi líbí zahrada s vlastní studnou a velkou terasou, pod kterou se nachází ještě polosuterénní prostor, který pojme veškeré zahradní náčiní, venkovní nábytek a podobně. V její horní části lze parkovat na zpevněném parkovacím místě a její zbývající plocha plní okrasnou a odpočinkovou funkci.


Podstatnou výhodou nabízené nemovitosti je zmíněná přístupnost pozemku ze dvou stran, a to z vrchní příjezdové komunikace a též z druhé komunikace v jeho spodní části. Při splnění potřebných podmínek zde existuje i možnost výstavby dalšího domu. Stejně tak je možné spodní část pozemku využít např. pro výstavbu garáží, které by díky zapuštění do terénu nijak nenarušily stávající výhled a celkový charakter zahrady.


Dům byl postaven v roce 2006 ve vysoké kvalitě. Kuchyňská linka, dveře, schodiště, to vše je vyrobeno na míru z masivního dřeva. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje zcela nový kondenzační plynový kotel s náklady na vytápění pouze 4 077 Kč/měs.


Díky svému rozvojovému potenciálu se tato nabídka může stát velmi zajímavou investicí.


Budu se těšit na setkání s Vámi.