Prodej bytu 2+kk, Praha - Vinohrady, Irkutská, 64 m²

Nabízíme velmi pěkný byt v osobním vlastnictví 2+kk po kompletní rekonstrukci - celkem 63 m2 v rekonstruované činžovní vile v klidné části Prahy 10 na rozhraní Vinohrad a Strašnic. Kompletní rekonstrukce bytu byla dokončena v roce 2022. Byt se nachází v přízemí orientovaný do klidné zahrady. Bezproblémové parkování přímo před domem. Bytový dům je ve výborném stavu po kompletní revitalizaci – nová fasáda, stoupačky, rozvody vody, schránky. U domu je k využití pouze pro rezidenty krásná, udržovaná zahrada 420 m2. Dobře fungující SVJ. Tato lokalita má veškerou občanskou vybavenost - supermarket, lékárna, pošta, fak. nemocnice Vinohrady, školy a školky, autobusová a tramvajová zastávka se spojem do centra případně na metro Strašnická/Želivského. Byt je v současné době výhodně pronajatý s krátkou výpovědní lhůtou, možnost převzetí nájemce pro investory, případně ukončení nájmu a nastěhování. Nabízíme prodej bytu i na splátky za výhodných podmínek (vhodné pro zájemce bez možnosti hypotéky i cizince). Zajišťujeme a hradíme i veškerý právní servis včetně smluv a úschovy prostředků. Nemovitost nemá žádné právní vady, věcná břemena apod.

Rekonstrukce bytu zahrnuje:
● kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi)
● kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu
● nová plastová okna s izolačním dvojsklem
● kompletní úprava povrchů stěn (stěrkování, malování)
● nové plovoucí podlahy
● podlahové obvodové lišty
● nové foliované interiérové dveře
● nové obklady a dlažba
● kompletní rekonstrukce koupelny a toalety včetně umyvadla, vany, zrcadla a závěsného WC
● zabudovaná splachovací nádržka s 2 tlačítky na regulaci
● baterie umyvadlová Hansgrohe
● sprchová hadice s hlavicí
● plynový kotel Vaillant
● designové otopné radiátory
● kuchyňská linka na míru bílá se spotřebiči (myčka nádobí, el. trouba, varná deska -4 plotýnkyky, digestoř, dřez+baterie, LED podsvícení)