Prodej rodinného domu, Česká Lípa, Karla Poláčka, 258 m²

Nabízíme Vám příležitost koupit dvougenerační rodinný dům ve vyhledávané lokalitě městské části Svárov v okresním městě Česká Lípa. Unikátní je jeho možné rozdělení na dvě velké bytové jednotky. V přízemí je situován byt 4+1 o výměře 135 m2 s pergolou a zahradou 430 m2. V první patře je situován byt 4+kk 103 m2 s terasou 51 m2 a zahradou 500 m2. Nechybí také velká garáž s dílnou o výměře 35m2 a kamenný sklep 61m2. V přízemí je dispozice 4+1 - chodba, tři pokoje, jídelna s kuchyňskou linkou navazuje na zahradu, kde je vybudována příprava na bazén, dále dvě koupelny, WC, a obývací pokoj navazující na terasu s oboustranným zděným krbem. V patře je dispozice bytu 4+kk chodba, tři ložnice, velký obývací pokoj s kuchyňskou linkou a jídelnou, terasa 51 m2, koupelna, dvě WC a velká šatna. Vstupní chodba, jako společný prostor domu má samostatné vstupy do každého z bytů, sklepu, garáže s dílnou a zahradu. Zajímanou možností domu je případný pronájem jednoho z bytů, který svým výdělkem zajistí nulové náklady na vlastní bydlení v druhém bytě nebo bezstarostnou výpomoc při splátce hypotečního úvěru či budoucích investic. Také pronájem obou bytů je výhodou je možnou myšlenkou. Pro více informací je potřeba se osobně sejít, a proto volejte pro možný termín společného setkání. Financování hypotečním úvěrem umíme zajistit s garancí nejvýhodnější úrokové sazby na trhu. Tento dům nabízí veškerý komfort a prostor pro pohodlné bydlení početné rodiny nebo možnost tvořivé investice. Proč byste měli zvážit koupi právě tohoto domu? 1. Ideální dispozice pro dvougenerační bydlení: Dům je rozdělen na dvě prostorné bytové jednotky (4+1 a 4+kk), které poskytují dostatek soukromí pro každou generaci a zároveň umožňuje společné trávení času na slunné zahradě či terase. 2. Klidná a vyhledávaná lokalita: Dům se nachází v malebném městské části Svárov, s bezprostřední blízkostí přírody, což nabídne klidné a pohodové bydlení daleko od ruchu města, zajistí bezpečí a nepřizpůsobivé sousedy. 3. Modernizace provedené v posledních letech: rekonstrukce střechy v roce 2007, v roce 2014 proběhla výměna podlahových krytin, oken a balkónových dveří pro východ. Energie a služby (voda, plyn, elektřina, internet) jsou pro každý byt řádně rozděleny a stejně tak rozvod ústředního vytápění, které má své potrubí v rozvedené mědi do moderních radiátorů. Budete se tak moci nastěhovat bez nutnosti vysokých investic. Jistá je ale modernizace a přizpůsobení dle svých standardů na bydlení. 4. Možnost zajímavého příjmu z pronájmu: Pronájem jednoho z bytů může zajistit nulové náklady na vlastní bydlení a příjem (bez nutnosti vlastního pohybu). 5. Komplexní servis při koupi: zajistíme financování tím nejvýhodnějším hypotečním úvěrem na trhu hypoték, realizaci všech dostupných dotací, které pro bydlení a úsporu energii pro dům nabízejí s otevřenou náručí. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace a pomůžeme Vám s realizací Vašeho snu o novém domově.